首页>贝壳研究院:4月西安主城普通住宅成交面积58.68万平 环比升21.96%
来源:中国网地产 2020-05-15 17:12:16
中国网地产讯 近日,贝壳新房·西安站|策略顾问中心发布《2020年4月西安市房地产市场月报》。
普通住宅市场
供销齐升,价格稳定;浐灞、高新住宅放量明显
全市普通住宅新增供应面积81.5万㎡,供应套数6804套,环比上升136.09%;成交面积58.68万㎡,环比上升21.96%;成交均价12929元/㎡,环比下降1.97%。
供应方面,浐灞、高新、城北三区供应占比53.56%;成交方面,经开、浐灞、城北三区总成交32.54万㎡,成交占比55.45%;成交均价方面,高新价格实现度最高,均价17014元/㎡,其次为城北、城东。
三居成交占比64%,11000-12000元/㎡单价段、200万以上总价段产品本月热销
三居依旧为最畅销的产品,成交占比63.74%,二居成交占比13.54%,环比上升1.92个百分点,四居成交占比19.87%,环比上升0.93个百分点。
11000-12000元/㎡单价区间成交占比最高,占比全市23.32%,其次为15000-20000元/㎡单价段产品占比全市21.39%,9000元/㎡单价段产品占比为11.75%。
200万以上总价段产品占比全市21.66%,其次为120-140万总价段占比全市19.74%,140-160万总价段占比11.64%。
普通住宅去化周期11个月;高新、长安存量超100万㎡
4月,普通住宅存量817.78㎡,较上月增加22.05万㎡,环比上升2.77%。从区域来看,高新、长安、经开存量较高,合计307.36万㎡,占比全市37.59%。按照近一年月均去化76.48万㎡来计算,普通住宅去化周期为10.69个月。
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