同策:4月青岛市酒店式公寓市场成交661套 同比下降46.75%

来源:中国网地产 2020-05-15 11:15:59

中国网地产讯  近日,同策咨询发布《2020年4月青岛市房地产市场专业研究报告》。

全市酒店式公寓供求与价格走势

2020年1-4月份青岛市酒店式公寓市场累计供应5595套,同比上升10.29%;累计成交套数1942套,同比下降47.04%,累计成交均价为13337元/㎡,同比下降9.44%。

2020年4月份青岛市酒店式公寓市场供2606套,同比下降7.9%,环比上升274.4%;成交661套,同比下降46.75%,环比上涨12.4%;4月酒店式公寓市场成交均价为13030元/㎡,同比下降8.7%,环比下降3.3%。

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全市酒店式公寓总面积与总金额供求走势

2020年1-4月份青岛市酒店式公寓市场累计供应面积24.75万方,同比下降2.48%;累计成交面积9.84万方,同比下降46.83%;累计成交总金额为13.1亿元,同比下降51.84%。

2020年4月份青岛市酒店式公寓市场供应面积105813㎡,同比下降27.6%,环比上涨232.3%;成交面积33136㎡,同比下降46.6%,环比上涨10.8%;4月酒店式公寓市场成交总金额为43176万元,同比下降51.2%,环比上涨7.1%。

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各区域酒店式公寓供求与价格分析

2020年1-4月份青岛市各区市酒店式公寓供应当中,第一位黄岛区供应2223套房源,第二位城阳区供应936套房源,第三位高新区供应489套房源。

2020年1-4月份青岛市各区市酒店式公寓成交当中,第一位黄岛区成交533套房源,第二位市北区成交501套房源,第三位城阳区成交434套房源。

2020年1-4月份青岛市各区市酒店式公寓成交均价中,市南区以26788元/㎡的均价名列榜首,崂山区以17699元/㎡位列第二,市北区以16319元/㎡位列第三。

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2020年4月份青岛各区域酒店式公寓市场供求与价格对比:

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各区域酒店式公寓总面积与总金额供求分析

2020年1-4月份青岛市各区市酒店式公寓供应当中,第一位黄岛区供应面积9.02万㎡,第二位城阳区供应面积4.21万㎡,第三位市北区供应面积3.69万㎡。

2020年1-4月份青岛市各区市酒店式公寓成交当中,第一位黄岛区成交面积2.86万㎡,第二位市北区成交面积2.34万㎡,第三位城阳区成交面积2.05万㎡。

2020年1-4月份青岛市各区市酒店式公寓成交总金额中,市北区以38223万元名列榜首,黄岛区以37967万元位列第二,城阳区以22497万元位列第三。

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2020年4月份青岛各区域酒店式公寓市场总面积与总金额对比:

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全市酒店式公寓产品成交结构分析

面积结构:2020年1-4月份青岛市酒店式公寓产品面积段以40-50㎡面积段成交占比最高为36%,其次为40㎡以下面积段,成交占比为28%。

单价结构:2020年1-4月份青岛市酒店式公寓产品以15000元/㎡以下单价段的成交占比最高为66%;其次为15001-18000元/㎡和18001-20000元/㎡单价段,成交占比均为13%。

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全市酒店式公寓存量走势

截止2020.4.30青岛市酒店式公寓存量为42421套,环比上涨3.7%,同比上涨37.9%;存量面积为245.46万㎡,环比上涨2.7%,同比上涨20.7%;当前库存下,去化周期约为63个月。

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各区域酒店式公寓存量分析

截止2020.4.30各区域酒店式公寓产品存量中,存量首位为黄岛区,存量面积97.86万㎡,存量套数17947套;其次为城阳区,存量面积43.77万㎡,存量套数7981套;第三为市北区,存量面积24.49万㎡,存量套数4190套。

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2020年4月份青岛市酒店式公寓市场供2606套,同比下降7.9%,环比上升274.4%;成交661套,同比下降46.75%,环比上涨12.4%;4月酒店式公寓市场成交均价为13030元/㎡,同比下降8.7%,环比下降3.3%。
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