别墅，因为特有的建筑形态和环境要求，大多选择自然环境相对好的郊外。但随着人们对便利生活（资源）要求的提高，城市别墅成为更多人追逐的居所。

先看看城市别墅和郊外别墅的区别：

郊区别墅：在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，多作为第三居所选择，功能为度假、休养等。

城市别墅：改善型住宅中的精品。位于城市中心，聚合了城市和别墅的特质，成为城市精英第一居所的最优选择。

真正好的别墅，除了是健康的别墅，还需要在城市规划、产品打造，甚至投资价值等方方面面，都做到一流的水准。

观遵义市场，谁能成为“新蒲更好的别墅”？

答案毫无疑问，位于新蒲市政板块中心的城市孤品别墅——日月星·御府，就是选择之一。

下面，就让我们从资产价值、健康价值、居住价值三大维度，来逐一分析。

一、稀缺，城市中心孤品别墅

日月星·御府，之所以堪当优质资产，一方面得益于其傲娇的区位。

项目区位图

项目位于新蒲——新蒲天鹅湖旁，雄踞市政板块核心，把控城市核心资源。

1. 城市全维商业配套的占有

项目周边1公里内

2家影院环伺：IMAX金逸影城、中数国际影城；

高端商业荟萃：新蒲汇购物广场、思乐为国贸购物广场（规划）、日月星购物广场、北京华联、合力超市；

3家星级酒店：遵义开元名都大酒店、新城大酒店、遵义创元千禧大酒店；

1条城市商业中轴：日月星城至高新快线城市商业中轴步行街；

项目占尽新蒲中心所有可利用配套商业资源，不折不扣的天选之子，繁华生活举步可及！

2. 对土地的占有，以及传世的属性

某知名财经评论员表示，中国人的土地情节是与生俱来的，这是别墅广受欢迎的原因。

别墅对于土地的占有，这种拥有感，是大平层取代不了的，或许一部分人会在大平层和别墅两个产品选择上有所疑惑。但是，往往在15年后、20年后，二者的价值区别就出来了，平层往往需要置换，别墅却能够传承。其次，别墅赋予人的身份感和尊贵感是目前所有住宅产品都难以企及的，特别是位于城市中心的别墅，更是新贵及峰层人士的标配之一。

3. 城市优质生态资源的占有

此外，特别是处于2020年“黑天鹅”事件之下，房子的居住环境成为了人们的主要考量标准之一。

日月星·御府占据新蒲中心两大核心生态资源，一是众所周知的人民公园--天鹅湖，346亩壮阔湖景，尊享得天独厚的生态景观，二是有着新蒲玉带之称的新新之轴，280000㎡生态绿轴，让鲜氧填满每一口呼吸。

实景图

4. 城市全维交通、教育资源的占有

日月星·御府雄踞新蒲播州大道旁，双行政主干道、（规划）轻轨1&3号线双线覆盖，10分钟可至老城、12分钟可至高铁站（遵义）、28分钟可至机场（新舟），占据11条公交网络枢纽，拥有新蒲全能交通资源配套。

同时，距项目直线距离300米内，拥有新蒲优质教育资源：世纪方舟省级示范幼儿园、公立新蒲一幼、一小，纯正学府覆盖。

当然，城央墅好归好，但对于高净值人群而言，想要入手并不容易，毕竟体量摆在眼前。目前遵义地区，能够称之为城市别墅的项目，难以找到。

其中新蒲中心地段，更是仅有日月星御府一座。因此，作为新蒲城市中心孤品别墅，项目本身就是堪称孤本般的存在。

二、南向对流！前后花园！超大露台！诠释真健康居所

从健康价值来看

 一是居住健康，这要求开发商在产品打造上，在通风，采光，除湿，降噪等方面做到极致，为房子安一个绿肺。

二则是心情健康，尤其是疫情之后，很多人明显感受到，高素质的邻居和物业，带来的身心愉悦。

那么，日月星·御府，又是如何诠释真正的“健康房子”呢？

南北对流设计，通风采光一流

日月星·御府，充分利用了对于云贵高原来说方正平坦的独特地形，将奢墅合围式规划，源于对中国合院文化的执着，于地块中心建别墅样本。

这般妙笔的设计，根本上避免了房子受到外界的干扰，符合儒雅内敛的人文内涵和气度格局。

如此一来，不仅保障了完全的私密性，更使得每一栋别墅，都有充分的采光，阳光可以肆意洒进屋内每一层的空间。

更难得的是，40席城市孤品别墅，全部为南北对流设计，推窗就能感受到清风拂面的舒畅。

前后花园，让生活浸泡在鲜氧中

在御府看来，健康的居所，理应与自然为伴，在家里就能领悟四季的变幻。

约90平米的前后花园的设计，最大化的提升了房子的采光空间，营造出内外对流的居住体验。

6米挑高的客厅挑空、8.2米面宽，即是对奢华的合理解释，也是对于生态空间美学的极致诠释，开阔的纵向和横向视野，让“家”的物理轮廓和内涵更加饱满。

更值得一提的是，最大约94平米的超大赠送面积，在寸土寸金的市政板块中心，可谓大手笔！其中约46平米的超大赠送露台，更是一大亮点。

极致圈层，精英邻里，区别金钱与精英

不同的社区有不同的人群汇聚，当社会开始“人以群分”时，不同的社会圈层便由此产生。

日月星·御府在为遵义40位峰层

精英量身打造别具一格的城市别墅的同时，更加注重精神内涵和文化标签，在甄别有效业主的同时，准入门槛不再随大流，非金钱可撬动。

三、 16种生活场景！你才是房子的设计师

再者，是优越的居住价值。

“一套房子真正的产品经理，不是开发商，而是业主自己”。

而这也是日月星·御府的难能可贵之处，其别墅空间内，打造的16大功能区，便让业主成为了自己生活的设计师。

在这里，每一位家庭成员，都可以有自己私密的兴趣空间，让一家人在同一屋檐下，实现既融合又独立的居住体验。

日月星·御府的生活到底有多美？

户型渲染图

 一整层天地，私享各自兴趣空间，一整层的主人空间，除了配置超大衣帽间、私密主卫，更配备南北超大双花园露台。

它可以是夜色弥漫的浪漫餐厅，也可以是花草环绕的“空中花园”，可以作为一个人静静发呆、透露心事的私属领地，也可作为亲密好友聚会、聊天、休闲的社交场所。

两个孩子，独立而温馨，相互陪伴成长。挑高6米的客厅，把二层分成两个独立的空间。家中的两个孩子同住一层，既可以相互守候，但又保有彼此的私密小天地。

户型渲染图

早晨妹妹推开房门，走过温馨的家庭厅，叫醒贪睡的哥哥，小手拉着哥哥一起来到露台，和哥哥一起呼吸新鲜空气，感受清晨第一缕暖阳，多年后再度回想，这份童趣还能深刻烙在记忆。阔绰多功能厅，更常常是洋溢着欢声笑语。

同一片天空下，孩子们，跟着爷爷学书法，和奶奶一起插花，所谓天伦之乐，莫过于此。

至于社交生活，更是精彩至极，在这里，你大可以重现好莱坞电影《了不起盖茨比》般的名流聚会。

阳光厨房里，私人厨师正在烹饪着美味的餐饮。男主人们，在朗阔的会客厅谈笑风生。盛装打扮的女士们，拉着长裙，沿着U型艺术楼梯，缓缓走下，步入诺大的宴会厅。

孩子则在阔绰多功能厅内，嬉笑打闹，结伴做起了手工DIY、堆起高高的小火车。

值得一提的是，以上的种种，也不过是日月星·御府16个功能空间的一部分，更多的美好，还在匿藏在生活的每一寸时光中。

更重要的是，日月星·御府，作为新蒲中心独特的城市孤品别墅，目前已启动VIP登记，不日将开盘，当然，开发商更是拿出相当大的诚意，登记即享开盘总价的85折优惠，实属罕见。

在新蒲寸土寸金的政务板块核心，这样一座融汇健康、生态，与繁华都市生活完美结合的华宅，毫无疑问，这才是真正的塔尖作品，才是新蒲甚至遵义的好别墅。

别墅建面约152-180㎡，复式洋房建面约154㎡，臻罕68席，VIP登记中！

一期洋房&高层建面约81-139㎡，准现房首付6万起，临街商铺8-83㎡同步销售！

项目区位交通图