01
滨江孔雀城位于龙南大道南,紧邻公园新址,具有良好的自然城市生态景观。一条超长景观轴,贯通北侧公园绿地与南侧城市生态绿廊,形成“外园内院”的园林布局,东西向也以一套生态长廊形成十字交叉景观带,丰富内部景观层次。在两条景观主轴上,均匀分布六大景观组团,形成两轴六苑景观,筑就生态盎然、规制礼序的园林空间。
(效果图)
02
项目基本属性
开发商:南京裕辰房地产开发有限公司
绿化率:39%
总户数:1228户
容积率:2.2
得房率:80%左右
物业费:1.9元/㎡
总楼栋数:14
拿地时间:2019年6月18
建筑面积:170488.6㎡
车位配比:1:1.1
物业公司:幸福基业物业服务有限公司南京栖霞分公司
项目类别:住宅
室内电梯:有电梯
占地面积:57721㎡
交房时间:2022-08-31
产权性质:70
(效果图)
03
周边配套
商业配套
龙潭老街生活一应需求便捷可达,三大商圈(万达茂、金鹰奥莱、欢乐谷)尽享轻奢生活,项目毗邻规划的滨水活力坊和商业综合体;
休闲:万龙潭商业综合体(规划)项目自带3千多平方底商。
公园广场:龙腾湖公园(规划)、中央公园(规划)、滨江公园(规划)、黄天荡湿地公园
教育配套
学校:规划新港职校1处,规划高中2处,规划国际学校1处,规划初中7处,规划小学12处,规划幼儿园17处。
医疗配套
医院:规划综合医院2处,综合医院1处、综合医院一处(规划信息来源为南京市规划局官网)
交通配套
D5公交(龙潭经过宝华,最终到达经天路地铁站,可换乘地铁二号线)D21号线(从龙潭经尧化门到达南京站);335号线(龙潭内部公交路线,可到达社区卫生服务中心、农贸市场、水一方生态旅游休闲区);196号线(龙潭开往栖霞山板块);D5号线(龙潭经过宝华,最终到达经天路地铁站,可换乘地铁二号线)
地铁:宁扬S5号线花园站(规划),5站万达茂,届时可以与2号线和4号线实现换乘
其他:自驾:从江苏省南京市栖霞区到花上路,宁镇线,港城路,龙潭路,宁镇线,栖霞大道,玄武大道,入内环北线,进玄武湖隧道,中山路,中山南路,新街口地区。
04
项目小结
滨江孔雀城园林内部均匀分布亲子乐园、老人活动区、健康跑道、宠物乐园、主题花园、阳光草坪、邻里会客厅等互动社交场所,涵盖儿童乐园、老年活动场地、MINI 跑道等设施,让居者各有所乐。让家庭成员们都能享受到园林社区带来的舒适宜居体验,形成互动式、交流式的邻里空间。同时,建筑面积约88㎡、105㎡样板间也已开放,地暖+空调的装标升级等你来体验。
建面约88㎡户型:三房两厅一卫
(户型示意图)
特点:
(1)户型整体方正,三开间朝南;
(2)双卧朝阳且带飘窗,功能性高;
(3)餐客厅一体,视野开阔;
(4)动静分区,生活动线合理。
建面约88㎡样板间(以下均为实景):
(样板间实景)
(样板间实景)
(样板间实景)
(样板间实景)
建面约105㎡户型:三房两厅两卫
(户型示意图)
特点:
(1)户型整体方正、紧凑,且三开间朝南,空间浪费较少;
(2)入户玄关,科学收纳设计且仪式感十足;
(3)餐客厅一体化,南北通透,室内通风条件良好;
(4)南向通长阳台,链接客厅与卧室,常见于市面上的120㎡以上户型;
(5)双卫设计。主卧含独立卫浴,避免早起四口之家抢卫生间的尴尬。
建面约105㎡样板间(以下均为实景):
(样板间实景)
(样板间实景)
(样板间实景)
(样板间实景)
除了装标令人心动外,项目还配备了具有国家一级物业资质的优质物业——幸福基业物业。户内维修15分钟内使命必达;投诉建议4小时内解决,24小时全天坚守:维修服务、电梯运行监测、水电设备保障、固定岗执勤、安防、消防监控,为业主贴心护航。
(示意图)
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