中原地产:前4月北京二手住宅网签33192套 同比下降29%

来源:中国网地产 2020-05-12 15:10:33

来源:中原视点

根据北京中原市场研究部的统计,尽管进入各小区带看二手房业务仍然存在种种障碍,但北京二手房市场此前积压的需求开始释放,成交市场出现明显反弹,4月成交量创下今年新高。

二手房成交量创今年新高

4月,北京二手住宅网签13161套,套数环比上涨68%,较去年同期下降9%;成交面积115.53万㎡,二手全市折算价格为6.26万元/㎡,环比基本持平。

今年2月受疫情因素影响,成交量跌至低谷。3月,疫情有所缓解,二手房市场开始低位复苏,因疫情而积压的需求开始释放。4月,成交量上涨至1.32万套,创下今年北京二手房成交市场月度新高,超过了去年6-11月的成交水平,仅次于去年5月,名列1年来北京二手房市场成交量的第4位。

中原地产:前4月北京二手住宅网签33192套  同比下降29%-中国网地产

今年二手房成交占比74%

截止4月底,今年北京二手住宅网签33192套,同比下降29%(较2019年1-4月减少13869套);二手成交均价为6.29万元/㎡。

2016-2018年北京整体成交市场中,二手房市场份额总体表现稳定,从2019年开始,二手房对比新房市场,份额开始降低,仅占比72%,2020年1-4月,二手房成交占比为74%。

中原地产:前4月北京二手住宅网签33192套  同比下降29%-中国网地产

业主报价松动

4月,受此前疫情影响,中原报价指数为29.59%, 环比下降5%, 指数连续回落, 多数业主报价松动。

中原地产:前4月北京二手住宅网签33192套  同比下降29%-中国网地产

大户型成交占比下跌

4月,北京二手房市场成交结构较稳定, 主力成交面积段仍为60-90㎡。120-150㎡面积段产品占比8.3%,占比环比下降1.6%, 降幅最大;60㎡以下面积段产品占比25.2%, 占比环比上涨2.6%, 涨幅最大。

二室和三室占比相当, 二室产品成交占比40.2%, 三室产品占比39.1%;二室占比环比上涨2.2%,涨幅最大;三室占比39.1%,占比环比下降2.3%,降幅最大。

16区成交量均上涨

从区域成交量来看,4月北京16个区域二手房成交量环比均上涨, 原因在于因为疫情而积压的需求开始释放;怀柔区涨幅最大, 环比上涨135%。

4月,北京二手房市场3321个楼盘有成交记录,其中朝阳区739个楼盘累计成交3111套,成交套数居首位。

大兴黄村、顺义城区、房山良乡商圈成交量排名位居前三;

从楼盘排行来看,位于昌平区的天通苑东区,以65套成交量荣登楼盘成交量排行榜榜首。

13个区域二手房成交价格下跌

北京二手住宅成交均价整体保持平稳,近郊区环比基本持平。

4月,东城、丰台、石景山等3个区域二手价格小幅上涨,石景山区涨幅最大,环比上涨2%(1008元/㎡);西城、朝阳、海淀等13个区域二手价格环比下降,其中延庆区降幅最大,环比下降3.6%(910元/㎡);房山区二手价格环比持平。

从区域一二手住宅成交均价来看,东城、石景山、丰台等3个区域一二手住宅成交均价环比上涨;怀柔、密云、昌平、顺义、门头沟、朝阳等6个区域一二手住宅成交均价均下降。

中原地产:前4月北京二手住宅网签33192套  同比下降29%-中国网地产

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
中原地产:前4月北京二手住宅网签33192套 同比下降29%
来源:中国网地产2020-05-12 15:10:33
根据北京中原市场研究部的统计,尽管进入各小区带看二手房业务仍然存在种种障碍,但北京二手房市场此前积压的需求开始释放,成交市场出现明显反弹,4月成交量创下今年新高。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved