中国网地产讯  5月9日，浙江省温州市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。仅挂牌期间1轮报价，中铁建城市开发有限公司以底价55.28亿元竞得广化单元黄龙商贸城街坊一期地块，楼面价12156元/㎡。

资料显示，该地块编号为温审资中心土告字〔2020〕45号，位于鹿城区广化街道。总用地面积175562㎡，其中出让部分面积135834㎡，划拨用地面积39728㎡。起始价55.28亿元，竞买保证金110560万元，上限价格82.88亿元。

出让文件显示，C-04地块内需配建政策性住房（人才住房），建筑面积≥27800㎡，土地性质为出让，其中户型建筑面积90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10%，设计户型建筑面积可在2%范围内上下浮动。

配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通，不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外）。自签订买卖合同之日起满10年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记。

地块受让人需有偿代建地块相邻的商贸城西路（鹿城路至商贸城南路段）、商贸城东路（商贸城环路至商贸城南路段）、商贸城北路（C-13地块至商贸城环路段）、商贸城环路（商贸城西路至商贸城北路段）等4条道路。

地块受让人需有偿代建温州市核心片区广化单元黄龙商贸城街坊C-14-2地块（24班制小学，用地面积11531㎡）、 C-02-2地块（42班制初中，用地面积48128㎡）及商贸城北路（翠微大道至C-13地块段），代建的中、小学项目之间需通过商贸城北路实现地上、地下连通，竣工验收后移交给鹿城区人民政府。

C-04地块内需设置一处菜市场，建筑面积≥2000㎡，使用权类型为出让，受让人可以整体转让，不可以分割转让。

地块自提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1460天内竣工。

C-02-1地块内需集中设置一处建筑面积15000㎡的商务办公建筑和一处建筑面积27000㎡的旅馆，建成后由地块受让人整体持有，自办理不动产登记之日起10年内不得分割销售（转让）、不得整体转让，10年后不得分割销售（转让）、可整体转让。15000㎡的商务办公建筑持有期间需整体运营，运营期限10年以上；27000㎡的旅馆持有期间也需整体运营，运营期限10年以上。