贝壳研究院:4月一线城市居住用地成交量增速8.4%

来源:中国网地产 2020-05-08 13:34:12

中国网地产讯 近日,贝壳研究院发布《4月全国新房市场月报》。报告指出,2020年4月,居住用地年内累计成交量降幅稳定在2成,一线城市居住用地成交量增速为8.4%,市场逐渐回暖。另,二线城市成交楼面价同比增幅加大,溢价率持续回升。

一、居住用地成交量降幅稳定在2成,一线城市快速回暖

4月,全国352座城市合计住宅用地成交量为5326万㎡,累计下滑20.8%,下跌幅度较3月进一步加大。但随着广州、上海等地加大土地供应,一线城市居住用地成交量累计同比由下滑转换为增长,增速为8.4%。二线城市居住用地成交量累计同比降幅收窄,而三四线始终保持下滑,疫情冲击之下土地市场恢复缓慢。

贝壳研究院:4月一线城市居住用地成交量增速8.4%-中国网地产

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二、二线城市成交楼面价同比增幅加大,溢价率持续回升

从近三年数据看,全国居住用地市场价格保持稳定。4月在疫后市场恢复期楼面价出现小幅反弹,其中,一线城市成交楼面价1.4万元/㎡,环比增长20.6%,但同比仍下滑15.6%,由于地块价值不同以及限价措施导致一线城市楼面价波动较大。二线城市楼面价环比增长20.9%,但同比增长0.4%。溢价率方面,全国各线城市平均溢价率环比均有不同程度的回升,其中二线城市平均溢价率持续增长,2020年4月达到18.0%,而一线城市溢价率控制较好,2020年4月平均溢价率为7.8%。

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近日,贝壳研究院发布《4月全国新房市场月报》。报告指出,2020年4月,居住用地年内累计成交量降幅稳定在2成,一线城市居住用地成交量增速为8.4%,市场逐渐回暖。另,二线城市成交楼面价同比增幅加大,溢价率持续回升。
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