整治一新的世纪苑小区，环境整洁美丽。

通讯员 朱向东 南报融媒体记者 于洁尘摄

4A级工业旅游景区啥模样？厂区绿化覆盖率超40%、工业码头变身“水清岸绿景美”的绿色生态工业长廊。 

80万平方米老旧小区啥概念？涵盖358栋居民楼、1.6万户家庭、5万多人口，今年底前将全部整治完毕、焕然一新。

2018年底，省、市与上海宝武钢铁集团签署战略合作协议，11平方公里的梅钢片区，将启动转型升级。一年多时间过去了，这里正悄然“蝶变”，一座转型“新梅山”已呼之欲出。 

5月7日，记者走进梅山，进行了实地探访。

梅钢厂区建设“花园式工厂”

蔚蓝的天空，连绵的江水，巍峨的卸船机、门机、料仓，蜿蜒的封闭式皮带运输通廊，沿江芳草萋萋的湿地公园……

梅钢公司运输码头上，一座座鲜红的装卸桥正在紧张地作业，与大胜关大桥、长江三桥，构成了一幅立体动态图。

近年来，梅钢花大力气，不仅要让码头成为一个“水清岸绿景美”的绿色生态工业长廊，还要让整个厂区变身成花园式工厂，成为江苏第一座4A级工业旅游景区。

去年，梅钢投资570万元建了11套岸电设施，对停靠码头的船舶提供岸电供给，并接受污水垃圾上岸处理。同时，对原料码头老系统泊位、成品码头泊位、运翔码头进行环保改造，建设了冲洗水收集池，所收集的水用于场地喷淋和绿化浇灌。原料码头区域还建成6个洗车台，进出每个料场都要洗车。

去年下半年，梅钢又探索建设码头“半封闭智慧环保料场”，一举促成料场PM10降低80%以上。梅钢以“长河流碧水，赤地变青山”为指引，全面提升码头区域生态环境，打造滨江蓝带、滨江运输带、滨江风光带、物料传输绿带、外延形象带，项目已于今年上半年启动，2021年建成投用。

今年，梅钢将在原料码头、成品码头栽种香樟、女贞等大乔木300余株，栽种夹竹桃、垂丝海棠等小乔木和灌木品种3200余株，栽种草坪万余平方米。目前，公司厂区的绿化覆盖率已超40%。

漫步梅钢厂区，“打造全球钢铁业最洁净工厂”的标语随处可见，钢铁工人同时兼任“环保志愿者”。去年至今，企业共开展绿色专项行动56次、参与者1200余人次、清理垃圾杂物40余吨。

老旧小区年内全部完成整治

75岁的程茂堂退休前供职于梅钢培训中心，前天一大早，他赶到自家所在的梅清苑小区门口“看热闹”——建于20世纪90年代的老居民楼正在搭脚手架，拉开了整治序幕。 

梅钢建厂50年来陆续建成的生活区，多建于20世纪七八十年代、九十年代，大多数房屋设施陈旧不堪，部分筒子楼等已鉴定为“危房”，一度成为不少影视剧拍摄老国企题材的首选外景地。

2018年底，梅钢把“三供一业”全部移交地方。去年起，雨花台区梅山街道全面启动对老旧小区的整治，当年即完成近30万平方米的整治量。今年，片区剩余尚未整治的老旧小区面积为51万平方米，将于年底前全部整治完成。

“今年的整治，涉及梅岭、梅苑、梅欣、梅清苑4个小区的198幢楼、7229户居民。”梅山街道城建科科员王胜龙说，“51万平方米的规模，占今年雨花老旧小区整治量的三分之二，也是今年全市最大规模的整治片区。” 

梅苑小区增设内部监控、添加“书香梅苑”文化元素；梅岭小区增设下沉式绿地，以“海绵城市”理念建设幸福梅岭；梅欣小区突出绿色主题，建设省级“绿色社区”；梅清苑小区强调适老化改造，争创“全国敬老模范社区”……

4个小区的整治，去年底已获立项，今年4月1日进场违拆，900余户违建目前已拆除近300户。“街道成立拆违专办，挨家挨户做工作。”街道城管科科长尹宝琛介绍，针对确有困难的违建户，街道将仔细核查房产等情况后，将从申请廉租房等方面予以保障安置。

“全球五大行”助力转型规划

去年以来，雨花台区紧抓“两桥”地区城市更新改造和梅钢转型发展列入市委、市政府重点支持事项的契机，推动梅钢转型发展取得新进展。 

省市与宝武集团签订协议后，雨花与梅钢开展了多轮对接，该区成立了工作专班，由区委、区政府以及梅钢主要领导挂帅，相关部门、街道等成员单位则成立区企工作专班，定期会商协调推进，推动转型升级、人员安置、社会稳定等重大事项的落实。 

坚持规划引领，雨花为此深化《板桥新城总体规划修编（2017—2035）》并形成初步方案。去年8月，已完成梅钢片区控详规划招标工作，矿区城市设计形成初步成果。 

梅钢片区的转型升级，还引入了“全球五大行”助力。雨花和梅钢聘请了戴德梁行，完成梅山矿区产业策划，同时聘请仲量联行，完成了梅钢厂区产业策划。片区还积极引入优质项目，宝之云梅山基地项目签约落地，目前项目节能报告已审批，环评、安评等各项手续正抓紧推进。 

在已形成初步方案的基础上，今年，雨花将全面完成板桥新城总规修编、城市设计、梅钢片区控详规划及重点地段城市设计、梅山矿区控详规划。结合雨花“十四五”产业发展规划，主动对接中国宝武高质量钢铁生态圈的战略布局，依托软件和信息服务业发展优势，在梅钢厂区规划建设智慧产业新城、在梅山矿区规划建设文创产业新城。此外，在推动宝之云梅山基地项目之余，争取其上下游优质企业落户雨花，打造沿江高质量发展转型示范区。

通讯员  程文军

南报融媒体记者  于洁尘