4月29日，标普确认富力地产及其子公司富力香港的B+长期发行人信用评级。稳定的展望反映标普的观点，即富力地产疲软的流动性和其债务杠杆率将在未来12个月逐步改善。

标普修改了对富力地产的流动性评估，从充足调整为不足，以反映该公司持续高比例的短期债务和相对较少的现金余额。标普预测，在截至2020年12月的12个月内，该公司的超额流动性来源将降至约1倍，低于标普对流动性评估为充足的1.2倍门槛。但是标普认为，由于富力地产积极地再融资、额度的批准以及在岸资本市场的强大地位，该公司不太可能遭遇流动性紧缩。标普预计，目前的流动性紧张状况将逐步缓解，不过可能需要12个月以上的时间。

标普同时将富力香港的流动性评估从充足调整为不足。作为母公司的离岸融资平台，标普对富力香港流动性的评估反映了富力地产的情况。

标普认为，富力地产将需要严重依赖再融资来管理其短期还款。该公司2020年将面临622亿元人民币的债务到期，占其总债务的30%以上。今年一季度已再融资约70亿元人民币。截至2019年底，其无限制现金为263亿元人民币，标普认为截至2020年3月31日这一数字基本不变。富力地产预计，今年下半年可回售的150亿元人民币公司债券中，大部分将被展期。即便如此，在今年余下的时间里，该公司仍将面临相当大的还款压力。

此外，富力地产还有约140亿元人民币的资本市场到期资金，以及约70亿元人民币的公司债券于2021年1月可回售。过去两年，该公司薄弱的资本结构阻碍了其扩张。标普预计，由于该公司对其流动性的谨慎管理，这仍将制约其扩张。

标普预计，富力地产将在未来几个月内发行新的在岸债券进行再融资，以延长其债务期限。该公司已经获得了90亿元人民币的国内票据发行额度，包括私募债和公司债。该公司还申请了100亿元人民币的额外配额。今年4月份，该公司发行了10亿元人民币的私募债，目前正计划进一步发行。其最后一次国内发行(不包括短期商业票据)是在2019年5月。