中国网地产2020年4月28日讯  小阳春过后，五一小长假，成为各大楼盘必争的又一关键节点。用什么样的价格、什么样的产品、什么样的策略登上五一的擂台，这个阶段已经初露端倪！就在今天，东站片区的领头羊——天鸿万象东方，亮出了自己的底牌：11111元/㎡，而且还是整栋一口价！你没看错，不是起价，而是一口价！

对于竞品来说，这无疑是个重磅炸弹；而对于购房者来说，则是绝好的上车机会——在东站拥有定价权的天鸿，给出了及具诚意的价格，错过再无！五一楼市“大考”在即，万象东方价格直接一步到位，凡是5月5日之前认筹的客户，可以享受首开高层11111元/㎡的一口价！整栋一口价，不分楼层，不分户型，抢到即赚到；也就是说，凡是五一期间参与认筹的客户，首次开盘的时候，直接享受超低一口价的优惠；五一假期之后，则肯定不会有这么低的价格了！粗略估算，如果按照预期的12000元/㎡的区域高层产品均价计算，五一假期之后再买，一套100平的房子要多花10万元！对于购房者来说，这都无疑是一个重磅利好！万象东方针对五一期间客户，拿出了最大的诚意。11111元/㎡，算得上是区域里面超低的了，刚需购房者不用考虑，直接“闭眼选”！

（天鸿万象新天五一假期主推的楼栋鸟瞰效果图   裴现梅 供图）

这么合适的价格，认筹超多，到时候会不会选不上房子呢？

别担心！万象东方5月份推出的是M-1、M-2两个地块，共11栋楼，约800套房源。其中有两栋高层、5栋18层的小高层和4栋10层11层的洋房。产品几乎涵盖了万象东方所有的户型和类型。

2栋24层/27层的高层，两梯四户，户型为100平左右的三室两厅两卫明星户型；

4栋10层电梯洋房，一梯两户，户型为109㎡-129㎡的三室/四室两厅两卫；

5栋18层小高层，一梯两户，户型为112㎡-127㎡的三室两厅两卫。

价格合适，首次开盘又有选择余地，那万象东方产品怎么样呢？

即便是高层11111元的价格，匹配的却是是天鸿深耕区域13年后的全面升级鼎配作品！天鸿在取地成本低的优势下，考虑更多的，是怎么去打磨产品，让项目在市场同等售价下，更具有竞争力。

（天鸿万象东方的景观效果图  裴现梅 供图）

首先是园林。这次天鸿·万象东方的景观设计机构邀请的是英国宝佳丰国际设计机构，从整体效果来看，确实高端大气上档次，院落设计形、意、实用性都很好的兼顾。从园林成本上看，应该是真个万象新天十年来最高的，比现在交付的口碑极佳的万卷府、高尔夫花院还要高一个档次。

（万象东方的东方庭院景观效果图  裴现梅 供图） 

其次是用材的升级。窗户从万象东方开始，都改用更高规格的断桥铝，延续使用三玻双腔的玻璃，更加隔热降低噪音；入户门选用了更高规格的防盗门，而且120平以上的户型，入户门都采用子母门，方便实用的同时也更美观大气；

（万象东方小区出入口效果图  裴现梅  供图）

再次是公共区域装修的升级。地上地下双大堂，不管是步行回家还是车库回家，都具有仪式感；车库地坪漆，经久耐用还美观；标准层电梯间都是瓷砖墙面和地面；另外万象东方负一层车库和地下大堂入口处，还设计了风格统一的亮化门头，这种装修标准，在济南已经能算得上豪宅的精装标准了，设计和用材相当考究，也符合万象东方宣传的新东方风格。

（万象东方首层大堂效果图，裴现梅 供图）

（万象东方地下大堂入口效果图   裴现梅 供图）

再就是天鸿·万象东方的户型升级，也是一大亮点。在原有爆款户型的基础上，这次所有户型增加了南向卧室的飘窗，阳台设计成270°拐角阳台；全面三室两卫化，100%的三室、90%的户型有两个卫生间；极致南向面宽，有80%的户型是3-4个房间朝阳；35栋楼中有20%的楼栋是10-11层的洋房，让整个小区居住起来更加舒适。

（万象东方样板间实景270°转角阳台和飘窗让人眼前一亮   裴现梅  供图）

说到万象东方周边的配套，更是项目独特的加分项！

东站核心区、地铁口400米、坐享十年成熟大盘配套、历城公办名列前茅的学校、鼎配产品高端住区，高层11111元一口价，全部都拥有！先看区域。2018年12月26日，济南东站正式启用。这片沉淀着千年记忆并诞生了“管鲍之交”、“唱筹量沙”、“中书舍人”等历史典故的土地，逐渐成为济南当代繁华的东方坐标。万象东方位于济南东站核心区内、东侧紧邻新东站核心商务区。这意味着周边公共配套、区域价值、发展潜力都有了巨大的保证。目前，这里已经有高铁、高架、地铁、主干道，未来济南第一条有轨电车还将跨过凤凰路黄河大桥，通往先行区，是妥妥的交通枢纽和新旧动能转换桥头堡。

再看地铁。 2019年，地铁R3线通车，万象东方距离裴家营站只有约400米；未来6#线、9#线在万象新天小区北侧的凤凰路响泉街路口交汇，设置换乘站王舍人北站，距离万象东方也只有约600米。在不久的将来，万象东方周边1km范围内有3条地铁线、2个地铁换乘站，地铁分布的密度在整个济南市都是数一数二的。

（济南地铁规划图  裴现梅 供图）

第三区域成熟。万象东方是天鸿控股深耕新东站片区13年之后，在区域内开发的最后一个住宅地块。13年里，天鸿控股用深耕跨越了行业周期，留下了浓墨重彩的一笔，用配套改变区域，建起了3座公园、50条道路、150栋楼房、18000套住房、200万平米建筑，投资百亿实现了8万人的城市梦想。精耕细作十余年，万象新天片区已经成为特别成熟的片区，周边路网发达、公共交通齐全、商业资源丰富，生活便利！