备受瞩目的长江五桥，在近期传来了新的消息，长江五桥南塔边跨顺利完成合龙。北塔边跨合龙两个边跨合龙后，五桥将全力冲刺主跨梁段吊装，预计今年6月实现主桥合龙，并将在2020年下半年实现通车。

而南京地铁11号线被曝出最新动态，疑似正在前期勘测。

作为串联江北的主干道，地铁11号线把江北中心板块、三桥创新板块和桥林制造板块灯重点建设地区有效联系起来，承载着重要的使命。前期勘测照片流出，也引得不少自媒体纷纷猜测：地铁11号线这次是真的要动了！

不仅如此，有一个重要文件也随着五桥而发布出来——江北新区管委会发布《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整（公众征求意见）》，长江五桥沿线被强势“正名”，迎来新的发展契机！

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五桥通车在即，区域潜力爆发

南京长江五桥的到来，将切实缓解江南江北过江压力。长江五桥全程约10公里，双向六车道，设计时速100公里/小时，相比以前至少节约20分钟。通车之后，从该区域自驾出发，最快十分钟左右即可到达河西主城。

根据最新消息，南京最大的立交——油坊桥互通枢纽目前正在加紧施工，现已进入最为重要的阶段，年底将与五桥同步建设完成。未来长江五桥通车之后，将会与油坊桥互通枢纽实现对接。

油坊桥互通枢纽规划图

值得一提的是，长江五桥的南连接线处，还有一条“1.5环”快速路，全长约35公里。这条环线贯通后，从长江五桥一直到仙新路过江通道，全程30多公里可实现一路无红绿灯快速通过。

而在后期，长江五桥板块也着重规划了区域内的快速路，包括主干路、次干路作为集散主通道、支路作为地块联络通道，形成分工明确、逐层集散、内畅外达的路网体系。

届时，长江五桥板块串联的不仅是河西，城南、鼓楼、栖霞等区域也能够在短时间内快速到达。

不仅是外部的交通升级，板块内未来将有4条轨道线，并于规划区内设6个轨道站点，除了目前已经动车的地铁10号线之外，后期还将新建地铁11、15两条轨道线，并在沿光明路、卓越路建设轨道交通17号线。

交通要道+规划利好，五桥板块新速度+新生力+新门户+新配套+新动价的五新生活即将全面开启！

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缩减住宅用地范围，沿线楼盘成稀缺货

江北新区管委会发布的重要文件中，对五桥板块也给出了新的定位，提出打造南京最美最具活力的过江生态通道，建设“江北新门户”，成为江北对外展示的重要窗口。

不过，除了城建利好方面的消息之外，还有一件事情值得所有人关注。那就是，根据五桥及其连接线建设方案，五桥作为城市快速路，按照《南京市长江桥梁隧道条例》的相关安全控制要求，确定五桥两侧绿地宽度为80米。考虑快速路对两侧用地的噪音、尾气影响，为确保五桥沿线建设符合环保要求，五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施，隔离噪音和尾气，改善沿线居住环境，方便居民生活。

五桥区域规划调整示意图

这也就意味着，五桥沿线目前在售或待售的新房，都将成为稀缺房源，而这也将成为买房人置业五桥为数不多的机会。

不过，其商业氛围将会越来越浓厚。除了增加商业设施之外，五桥板块将依托重要地标建筑、主要城市道路及滨水开放空间构筑片区视廊观景系统。在规划区内重点控制3个一级地标建筑、5个二级地标建筑、2条主要景观视廊、3条次要景观视廊。

值得一提的是，在目前的整个江北范围内，除了江北核心区CBD之外，很少有区域规划有密集的地标建筑，五桥板块将成为江浦对外输出的“新门户”区域，而其中的“新配套”也会逐步升级。板块的发展， 必然也会吸引大量的高精尖人才进驻，此前，浦口区发布《2020年浦口区人才购买商品住房实施细则》文件，更大程度的放宽人才购房限制。多重政策层面利好接连落地，随着未来各类精英人群的进驻，五桥新生力发展也随之升级！

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改善之选，中海原山优质房源在售

在五桥板块正式规划出炉之前，这个区域的价值一直被买房人低估。尤其是在南京大多数板块纷纷打出“涨价”名号之后，五桥板块坚守初心，依然是不到3万/㎡的均价，置业“新动价”，拥有相当高的性价比。

中海原山区位示意图

这其中，央企中海打造的中海原山在买房人中拥有相当的口碑。项目靠近十号线雨山路站，与长江五桥口的距离也是近在咫尺，后期五桥通车之后，自项目出发，短时间内即可到达河西主城。而依托于现有的交通轨道（地铁10号线），一线直达江北核心区。

中海原山项目实景图

从产品本身来看，中海原山精研海派建筑精髓，严格秉承低密规划，清一色的7-11层低密建筑，最大楼间距43米，全部是一梯两户的排布。这种低密度的优势，不仅使得楼栋之间相互之间不遮挡，而且拥有86%的得房率，也就是说，同样面积的户型，中海原山的使用空间更宽敞。

在此基础上，为了给买房人营造更为舒适的生活品质，项目了引入智能生活系统，甄选一线精装品牌，唤醒方寸之间的精致讲究。准现房交付，所见即所得，避免新房交付等待期不可控因素，减少时间和经济成本。

建面约124㎡户型图

在内部户型上，中海原山的产品也属于大开间小进深的“大平层”格局。其建面约124㎡第五代升级户型，四房两厅两卫设计，约3.8米南北同面宽超大通厅，室内空间十分奢阔，在客厅的南面，还有一个将近7㎡的大阳台，为业主预留了足够的活动空间。

建面约123㎡户型图

此外，四房的户型，使得该户型实用性增加，轻松满足二胎家庭、三代同堂等改善型买房人的需求。主卧的套房设计，敬护主人隐私，家庭成员间互不干扰；专属第四空间，书房、儿童房、私人影院、棋牌室、瑜伽室随心定制，赋予生活更多的想象空间。

目前，中海原山在售建面约122-124㎡精装四房，均价约在2.7万/㎡左右，意向买房人可前往售楼处了解详细信息。