近期，雨花区召开的“雨花台区2020土地招商推介会”上，曝光了21幅共计2531亩优质地块。在会上，专家对大板桥片区等多个片区进行了重点介绍并剖析区域投资价值。

随着雨花的规划利好逐渐落实，区域内的新房会受到越来越多的买房人关注。

速递菌便发现，位于区域内的一家楼盘——星叶欢乐城，现在只要约2.5万/㎡的均价，便可以买到。与此同时，项目周边配套在今年将迎来发展。

星叶欢乐城鸟瞰图：来源星叶欢乐城

01

10分钟直达河西南！共享区域配套

在地理位置上，星叶欢乐城位于雨花区，地处软件谷西区、莲花湖商业区、梅山科技产业新城三区交汇处的板桥。

在4月30号，区域内将迎来板桥G14地块的出让。据悉，G14地块用地性质为商住混合用地，起拍总价达到18.7亿。业内人士曾分析，买房人对市场的需求量加大，是开发商喜闻乐见的，即将出让的地块是给各个房企入驻此片区的机会，且片区规划利好不差。可以预测一下，这幅地块会经过多轮竞拍。值得一提的是，板桥G14地块距离星叶欢乐城不远。

此外，在雨花本次披露的21幅地块中，有6幅地块位于星叶欢乐城所在的区域，其中，板桥市场群A地块/D地块/剩余E地块距离项目一街之隔。政府的规划、土地市场的，无一不在宣告片区将迎来上升。

虽然规划利好多，但是，星叶欢乐城所在的区域，目前各项配套已经较为成熟。

交通方面，从项目出发，只要通过北延跨秦淮新河大桥，10分钟车程便可通达河西南，共享河西南各项配套的同时，周边还有扬子江大道、绕城公路等多条快速路，短时间便可到达河西、新街口等地。 

星叶欢乐城区位图：来源星叶欢乐城

同时，还有已通车的S3号线（刘村站），7号线（在建），9号线（规划）等多条地铁线路可加强区域内轨道交通覆盖。此外，根据今年2月南京政府发布的官方文件显示，区域内的宁芜铁路确定征地拆迁。 

其他配套的话，星叶欢乐城周边有雨花吾悦广场（在建）、花生唐等商业，此外，项目还将自建约8732㎡的主题商业。而莲花湖公园、金地体育公园等景观资源也在侧。

02

星叶欢乐城均价约2.5万/㎡

据悉，位于雨花板桥区域的星叶欢乐城目前在售部分户型面积为89、90、108、128㎡的房源。项目产品打造多为大开间，短进深，多面朝南，拥有采光面，最重要的是，项目均价只要约2.5万/㎡，成品房。

目前，距离项目较近的河西南，有新房价格已经达到3.8万/㎡（青奥村），河西南还有均价5.2万/㎡（金茂府）、6.4万/㎡（葛洲坝中国府）的楼盘。而星叶欢乐城，只要一半甚至更低的价格就能买到成品房，优势凸显。

户型面积为90㎡的房源：三开间朝南，双南卧室设计，主卧配备全景飘窗，兼具采光视野和舒适度。

图片来源星叶欢乐城

户型面积为108㎡的房源：三开间朝南，户型方正，南北通透，动静分离；客厅与观景阳台相连，采光通风，主卧带卫生间和飘窗，保证私密性与舒适性。

图片来源星叶欢乐城

根据户型为90㎡的样板间来看，项目装修风格是现代轻奢风格，呈现出舒适、个性、品质、自由的家居空间。据置业顾问介绍，项目的阳台宽度达到1.8米，此外，室内的装修用的都是一线品牌，比如方太、华帝、东鹏瓷砖、科勒等。

样板间：图片来源星叶欢乐城

03

品牌房企打造，总规划套数1880户

据悉，由栖霞建设打造而成的星叶欢乐城共规划建设了14栋30—32层的高层住宅和2栋7层商办楼，项目总规划套数1880户。不同于其他项目，星叶欢乐城楼栋位置错落分布，小区内打造了南北中3个中心景观花园，在满足每户都观赏到景观的同时，又保证了每户的通风、采光和视野。 

物业方面，项目引用的是栖霞物业，疫情期间因为物业不作为而被官方通报的楼盘不在少数，可见有一个负责的物业是多么重要。 现在想以约2.5万/㎡的均价买到地理位置好、产品打造又好的新房实属困难。星叶欢乐城10分钟到达河西南，与其共享区域配套，短时间畅达河西、新街口，在加上项目周边配套已经成熟完善，优势凸显！