近期,南京楼市已有多个楼盘涨价成功,这也意味着,当前南京的房价梯队已经悄悄发生了变化。其中,禄口、栖霞山等部分偏远一些的板块站稳2万/㎡+,栖霞山某楼盘价格更达到2.5万/㎡+;而靠近句容宝华的仙林湖新房价格已经达到3-4万/㎡。
图片来源中国网地产
置业门槛变高,对想在南京置业的买房人来说,花低价格购买到地理位置较好的新房已经不是一件易事。就算有低价格房源,大多也只能在龙潭、横溪、六合等偏僻或老旧的板块内选择,不论是生活配套还是出行,都不是很方便。
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青龙山国际生态新城直线距离新街口12.5公里
不过,速递菌发现,位于城东南的青龙山国际生态新城距离新街口直线距离12.5公里,且区域内新房均价约在2.6万/㎡。其中,区域内的中南上悦花苑,产品户型面积涵盖88、115㎡,兼具不同客户群体。
鸟瞰示意图:来源中南上悦花苑
值得一提的是,距离新街口同样距离范围内(12.5公里)的燕子矶新城,目前的新房价格已经超过3万/㎡(中海燕矶听潮30982-31109元/㎡),片区内还有在3.8-4万/㎡的纯新盘;城南两桥板块某楼盘达到3.6万/㎡+。
相比之下,青龙山国际生态新城置业门槛还是区位上,都具有较高的性价比优势。
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中南上悦花苑88㎡户型房源
据了解,位于青龙山国际生态新城内的中南上悦花苑,产品户型面积为88、115㎡,都为市面上较受买房人欢迎的户型房源。其中,户型为88㎡的房源不论是新婚燕尔还是三代同堂都能进行选择。
售楼处效果图:来源中南上悦花苑
从户型图来看,88㎡户型整体较为方正,两开间朝南,采光良好,客餐厅一体,还带有一个阳台,功能性强,就算三代人同住也不会拥挤。
建面约88㎡户型图;来源中南上悦花苑
目前,南京市面上和中南上悦花苑价格差不多的产品,大多只能在偏远或者老旧的板块内进行选择(栖霞山、淳化等),而同项目一样拥有优势的楼盘,这个价格(中南上悦花苑前期均价约2.6万/㎡)已经买不到了。项目这个价格,不论是对处于事业上升期的刚需客群,还是投资客群来说,都不失为一个很好的选择。
同时,中南上悦花苑还有户型为115㎡的房源可以进行选择。
户型为115㎡的房源,户型方正,三开间朝南;功能性强,空间布局利用率大化;南北通透,多个观景阳台扩大视野,生活舒适;主卧套房设计,自带洗手间很好地呵护了主人的隐私。
建面约115㎡户型图:来源中南上悦花苑
建面约115㎡样板间示意图:来源中南上悦花苑
值得一提的是,中南上悦花苑的所有房源均为装修交付,室内多采用科勒、老板灶具等国内外品牌,中央空调、3M净水器和地暖的配置,给买房人打造了一个健康舒适的生活。
据悉,中南上悦花苑共打造了14栋29-30层的住宅,整个项目引进的是中南置地“健康TED社区”理念,分别为“舒适、珍享和兼爱”。
舒适为T:Technology,7大智能系统,N项细节,3大收纳系统,专研风、光、水、声、智等人性化设计,入户即关怀;
珍享为E:Enjoyment,全龄活动场所,瑜伽馆、泳池等配套,完善社区配套,珍享爱与陪伴 ;
兼爱为D:Daring,一厘米的温暖、黄金四分钟、交通安全、兼爱生活等公益活动,兼爱“个人、家庭、社区”。
整个小区内采用的是一轴一心一园设计,拥有全龄儿童乐园、长者园区运动场所等设计,均从健康人文的角度为业主提供全方面的呵护。
效果图:来源中南上悦花苑
此外,项目物业为——中南服务,可为业主的健康生活保驾护航。
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宜居之地,各项配套环绕
不仅如此,除了看中产品这一块外,大多是买房人还看中了中南上悦花苑所处板块给其带来的方便。
中南上悦花苑位于青龙山国际生态新城板块,是南京市着力打造的现代化新城,是继江心洲之后第二个土地一二级联动开发的项目,未来将打造为一个绿色、国际、人文的新城。
不同于南京别的正在发展中的板块,青龙山国际生态新城目前已经有多项配套落地。交通方面,板块内有万安西路、天印大道、宁杭高速和绕城高速等交通干道环绕在侧。此外,地铁1、2、3号线、以及规划中的10号线、12号线、13号线也都在区域内,且都距离项目不远。
这也就意味着,从项目开车出发,短时间内便可到达江宁万达、百家湖、南京南站、新街口等地,交通便捷。
中南上悦花苑区位示意图:来源中南上悦花苑
商业配套方面,中南上悦花苑靠近规划中的70万方商业综合体、江宁万达、百家湖金鹰天地广场等商圈也位于项目不远处。(本资料的商业信息仅为介绍,具体以政府规划和经营者实际经营为准)
医疗配套方面,区域内有南京江宁医院、江宁第二医院、江宁区中医院等医疗资源侍立在侧。
更难得的是,青龙山国际生态新城是一个原生态宜居区域,自身便拥有继紫金山和老山之后,南京第三大森林公园——青龙山森林公园,再加上板块内没有工业的污染和新街口那般的吵闹,是较好的居住区域。
总体来说,项目价格、和周边还有较多的资源,它的性价比优势还是比较明显的。
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