省府遇上叠墅,2020合肥楼市“扛鼎新作”登场了!

来源:中国网地产 2020-04-23 13:21:15

2020年的楼市,虽然才过了1/4,但已经有很多载入史册的“名场面”。

 

其中堪称魔幻的,竟然是千万级的高端改善市场。不管是深圳3000万8秒售罄、苏州1分钟成交12亿,还是政务区诞生一套近3000万的法拍房别墅……均引发广泛关注。

 

它们背后的逻辑,是拥有财富话语权的那群人,一致认为要在城市核心区域中,占有城市资源更多、产品力更强的高品质住宅。

 省府遇上叠墅,2020合肥楼市“扛鼎新作”登场了!-中国网地产

 

▲4月13日上海碧云尊邸认筹现场

 

NO.1|壹

安徽发展看合肥,合肥发展看滨湖!

 

世界著名时尚杂志《W》的前艺术总监Edward Leida曾这样说道:“当你有能力生活在曼哈顿摩天的第十四层时,你会感觉自己仿佛身置世界的中心。”

 

那么在合肥,哪里可以给人“宇宙中心级”的感受?答案毋庸置疑:滨湖。

 

历经近20年发展,合肥从“环城时代”走向“环湖时代”,城市建设已发生蝶变。

 

在2000年之前,合肥只有老城区,所有的生活圈都聚集在一环之内。随着城市骨架的拉大,合肥也迎来了翻天覆地的变化。

 

2006年,合肥把市府搬到政务区。结果大家也看到了,高楼林立、商业云集的政务区,已经成为合肥新的政治经济中心和商业文化中心。

 

2016年,再把省政府搬到滨湖。历史经验再次证明,商业、教育、医疗、环境或娱乐,所有好的资源,最后都会向“资源的调配者”身边聚拢,形成一个天然的高品质住宅区场域。

 

经过“三级跳”之后,滨湖已经成为合肥乃至全安徽核心之地。

 

 省府遇上叠墅,2020合肥楼市“扛鼎新作”登场了!-中国网地产

▲滨湖实景图(图片来源:合肥发布)

 

进入2020年,滨湖这片热土再次传来重磅利好。

 

合肥29个在建、规划中省市级文体场馆项目曝光,其中16个在滨湖,包含电视塔、音乐厅、奥体中心、国际科学交流中心...

 

4月10日,安徽合肥公共资源交易中心消息,滨湖新区2020年新建15所中小学和幼儿园,。

 

背后折射出的买房逻辑是:安徽发展看合肥,合肥发展看滨湖。

 

 

NO.2|贰

即将推出“王牌”产品--约150-270㎡叠墅!

 

但如今滨湖市场上大多改善产品都是“大平层”,各个楼盘步调统一,略显呆板,生活不够妙趣横生。

 

用法国数学家黎曼的话说,这些改善产品无论如何炫目,始终是一种“三维生物”。那有没有可能,在产品力泛滥的滨湖,创造出一个更“高维”的物种?很显然,葛洲坝紫郡府按下了抢答键。

 

 省府遇上叠墅,2020合肥楼市“扛鼎新作”登场了!-中国网地产

葛洲坝紫郡府实景图

 

2019年4月20日,葛洲坝紫郡府首开142套 洋房,1小时售罄;

9月15日,葛洲坝紫郡府加推219套 洋房,2小时基本售罄。

 

整个2019年,葛洲坝紫郡府一共开过2次洋房,两开两罄。很多人清空名下冗余房源,只为葛洲坝紫郡府攒一张房票。

 

这时候,突然往市场里扔几个关键词:省府板块、叠墅,主力户型150-270㎡!是不是有点疯狂?

 

对的,低调了很久的葛洲坝紫郡府,又要推新房源了,更是“王炸”产品:省府旁的叠墅产品。

 

根据工作人员介绍,目前叠墅已经进入预约登记阶段,登记的人数已经超出首推房源数量。它不仅征服了挑剔的改善家庭,征服了挑剔的镜头,更征服了看过无数高品质住宅的地产大咖们。

 

 

NO.3|叁

葛洲坝紫郡府叠墅,仅110套,

 

葛洲坝紫郡府之所以一亮相就   ,因为其完美诠释了什么叫“稀缺”。

 

首先,位于“省府板块”的地段,早已是天生“话题王”。对于很多人来说,在城市中心购置一套合适的不动产,是一种心灵的回归,也是财富继续增长的基石。

 

本身就自带大量的城市资源。地铁1号线(紫庐站)+7号线(规划)+包河大道;9.8万㎡百大心悦城;塘西河公园+金斗公园+方兴湖公园环伺;长沙路幼儿园、望湖小学洞庭湖路校区、合肥46中(在建)、寿春中学等等都在附近,生活配套非常醇熟。

 

 省府遇上叠墅,2020合肥楼市“扛鼎新作”登场了!-中国网地产

葛洲坝紫郡府区位图

 

其次,在高楼林立的市中心,葛洲坝紫郡府最鲜明的标签,是仅有1.5的低容积率。总共规划了10幢洋房和8幢叠墅,纯粹的改善级产品,带来的是更纯粹的圈层。

 

这一点看似简单,但在滨湖却非常罕见。2016年以来,滨湖一共成交26宗涉宅用地,平均容积率2.1;而2019年以来,滨湖出让地块中容积率最低为2.0。

 

盘点周边会发现,为了达到利益最大化,很多项目设计了不合理的“高低配”,比如小面积刚需高层加洋房产品。很多改善家庭,可能会砸重金买洋房产品,可是等来的却是鱼龙混杂的社区,体验感可想而知。

 

再加上超大的楼间距,葛洲坝紫郡府每套叠墅的采光、观景视野都得到了充分保障。

 

 省府遇上叠墅,2020合肥楼市“扛鼎新作”登场了!-中国网地产

葛洲坝紫郡府实景图

 

最后,就项目规划来看,葛洲坝紫郡府非常少,仅仅110套。这样的产品,还没开卖,就已进入“    ”的倒计时状态。

 

按照合肥最新常住人口818万人计算,人人想买的叠墅产品,拥有的概率只有0.0013%。市场经济的“稀缺理论”有这么一个观点:好的东西不一定值钱,但稀缺的东西一定值钱。

 

所以,兼具地段与产品,葛洲坝紫郡府一定是惊喜,也必然受关注,很多人望眼欲穿。

 

 省府遇上叠墅,2020合肥楼市“扛鼎新作”登场了!-中国网地产

葛洲坝紫郡府实景图

 

NO. 4|肆

葛洲坝紫郡府已实景呈现,所见即所得!

 

这主要得益于葛洲坝地产的品牌实力。

 

一直以来,源于对品质和细节的极致追求和把控,葛洲坝地产深刻洞察改善家庭的需求。2016年10月,便首创提出“5G科技”体系,涵盖了绿色、健康、智慧三大领域。

 

葛洲坝地产一出手,必定是不同凡响的大手笔。

 

葛洲坝紫郡府按照“一轴三坊六园”规划打造了中式景观,四时有景;项目的外立面也是板块内出类拔萃的,采用大面积铝板+石材,历久弥新,也更符合现代审美。

 

这里有一个细节,在市场满是临时示范区的当下,葛洲坝紫郡府提前将部分产品实景呈现,所见即所得,不仅体现葛洲坝地产对自身产品的自信,更体现葛洲坝地产对产品品质的超高追求。

 省府遇上叠墅,2020合肥楼市“扛鼎新作”登场了!-中国网地产

 

葛洲坝紫郡府实景图


NO. 5|伍

约150-270㎡叠墅,带来人居生活的迭代风暴!

 

户型来看,葛洲坝紫郡府的叠墅,主力户型约150-270㎡,是高净值家庭的终极改善品。

 

仔细分析这批新品,绝不仅是“户型变大了”,而是一次彻底的迭代风暴。划三个重点:

 

1、层高3.3米,不仅尺度宽绰,产品纯粹,还拥有庭院、露台与地下空间;

2、叠墅只有110套,只为110户改善家庭量身打造;

3、错层设计,近乎“一梯一户”的设计,仪式感、尊享感和舒适感兼具。

 

以约270㎡的下叠为例,首层除了餐客连厅,还设置了中西厨、1个老人房,空间通透得不敢想象。

 

在这里,冬天晒得到正午的太阳,梅雨季东西不霉,孩子在客厅的阳光下奔跑……每一帧画面,都是美好的生活场景。

 

 省府遇上叠墅,2020合肥楼市“扛鼎新作”登场了!-中国网地产

葛洲坝紫郡府实景图

 

而且南向还有一个“家门口的园林”,鲁迅说:“我家后面有个很大的园,叫百草园,那是童年的乐园。”现代孩子缺失的童年快乐,一套葛洲坝紫郡府就能弥补。

 

 省府遇上叠墅,2020合肥楼市“扛鼎新作”登场了!-中国网地产

葛洲坝紫郡府实景图

 

二层则是一家人的起居空间,做成了三房两卫的格局。其中,尺度超赞的主卧不仅有书房、卫生间、衣帽间,还带着一个大阳台。这样的生活享受,岂是高层可比的?

 

地下空间更是任由你天马行空发挥想象。可以是孩子的琴房、太太的工作室、陶冶性情的茶室或家庭影院,都是关于生活的美好想象。

 

 省府遇上叠墅,2020合肥楼市“扛鼎新作”登场了!-中国网地产

葛洲坝紫郡府实景图


对于很多合肥人来说,在享受财富增长的同时,也需要葛洲坝紫郡府的叠墅去提升生活的品质。

 

NO.6|陆

结语

 

可以说,葛洲坝紫郡府的叠墅是2020年合肥楼市非常期待的产品。

 

葛洲坝紫郡府的地段和配置,放眼整个合肥都极为罕见。既有宏大的城市前景,又有生活的体面感,鱼与熊掌完美兼得。它是这个城市的中流砥柱中,对居住品质有需要的那一群人的“梦中之宅”。

 

多年后回看,买下一套葛洲坝紫郡府的叠墅,或许是许多人一生中最睿智的决定之一。

 

友情提醒一下,葛洲坝紫郡府的叠墅仅110套,一犹豫,触手可及的梦想或许就擦肩而过……

 

 

 


(责任编辑:)
网站无障碍
省府遇上叠墅,2020合肥楼市“扛鼎新作”登场了!
来源:中国网地产2020-04-23 13:21:15
2020年的楼市,虽然才过了1/4,但已经有很多载入史册的“名场面”。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved