今年会逆风翻盘的板块，你猜会是哪个？

恐怕很多人第一反应，都是南部新城。

在4月16日秦淮区的土地推介会上，秦淮区今年计划出让24幅地块，总用地面积超100公顷，分布于主城东部、老城南、南部新城，其中，南部新城以19幅优质地块成为供货主力。业内人士认为，这样的力度，也从侧面反映出，南部新城将成为今年的重点发展区域。

而新房市场，在板块断供多年之后，中国金茂联合金基、新希望、颐居力作——云澜尚府领衔亮相，直接将南部新城的高度拉回到南京热门板块中。

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厚积薄发：南部新城发展步入正轨

南部新城位于主城东南，与紫金山、秦淮河相望，同时区域内有大型高铁枢纽南京南站，此外承袭南京主城历史文化积淀，据悉，南部新城规划管理范围19.8平方公里，核心区(也就是大校场区域)占地约9.94平方公里。

从2005年编制南京红花-机场地区概念规划方案开始这个区域已经被精心布局了十多年。后期将会构建“以商务商贸为核心，文化健康为特色”的“1+2”产业体系，打造创新集聚、功能复合、文化高质的中央活力区、总部经济集聚区。 厚积而薄发，用来形容南部新城—大校场片区再适合不过。

自去年下半年开始，南部新城的发展势头便开始逐渐显露，板块内相继出让多幅优质宅地，吸引到金茂、华侨城、金基等多家品牌房企的进驻。

而在城建利好方面，南部新城的各项配套也在逐渐落实当中。

4月1日，南京外国语学校建设工程桩基和基坑支护工程举行开工仪式。该项目地约9.33公顷，总建筑面积约18.7万平方米，建筑高度不高于35米，总投资约35.55亿元，计划2022年建成招生。

不仅南外，整个大校场片区规划了17所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中。根据最新消息，周边小学有秦淮实验小学、南京市秦淮第二实验小学、南京市怡馨花园小学、游府西街小学分校（已选址）等；初中包括有南京第二十七中学、南京秦淮外国语学校（2016年起设小学部）、钟英中学分校（已选址）等等，教育资源十分丰富。

交通方面，整个的区域规划有6条地铁和多条城市主干道，将会形成非常密集的交通网络。包含已经通车的地铁3号线、正在建设的地铁5号线以及规划中的地铁10号线二期（工程初步设计取得市发改委的批复）、6号线、13号线、16号线等，共有6条地铁线经过，畅通全城。

而在其他配套方面，2018年年底，建筑面积超过30万平米，拥有1500张床位的南部新城医疗中心正式开诊营运，医院挂牌南京市中医院和南京中医药大学附属中医院，成为南京市在医疗健康领域实现“两落地一融合”的新阵地。‍

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府系新作：云澜尚府亮相

2019年下半年，南部新城尤其是大校场片区迎来大量优质宅地的供货，近期备受关注的纯新盘云澜尚府，就是在去年被中国金茂拿下的纯宅地。有一个细节常常会被大多数买房人忽略，那就是，纯新盘云澜尚府所处的位置，恰恰是住建部批准的中芬低碳生态试点示范城范围内，这也就意味着，云澜尚府所享受到的多重利好，也是其他区域的楼盘所不能比的。

另一方面，自复地宴南都收官之后，该区域已经有长达6年的时间没有新盘上市。买房人的置业需求被严重压抑，因此云澜尚府还没正式公开就引起热烈关注，并非空穴来风。

云澜尚府效果图

中国金茂首次进驻南部新城，便带来这样一个诚意之作，可见其用心。 据悉，纯新盘云澜尚府项目将打造140-230㎡的成品住宅，另外还有120㎡为人才房户型，整体定位高端改善。据悉，其住宅部分将按照三星及以上绿色建筑标准建设，装修交付。

云澜尚府效果图

目前，纯新盘云澜尚府的户型图尚未公开，售楼处也最快也将在5月份正式公开，意向买房人可及时关注项目动态。