保利投顾研究院:深圳一二手成交同比降幅收窄 恢复势头足

来源:中国网地产 2020-04-21 14:59:53

中国网地产讯 日前,保利投顾研究院发布2020年一季度广东区域市场报告。

02 深圳及临深区域

深圳 东莞 惠州 中山 珠海

湾区区域:1)市场阶段

去年深莞珠出现回暖趋势、惠州稳、中山筑底调整,一季度疫情暂时性打断向好行情

去年底深圳、东莞逐步回暖,惠州整体平稳;中山筑底调整,受基建利好跌幅有所收窄;珠海限购多轮放松,成交局部放量,带动市场结构性回暖。一季度疫情冲击,暂时性打断湾区整体向好行情,但冲击程度相较广东其他区域较弱。

保利投顾研究院:深圳一二手成交同比降幅收窄 恢复势头足-中国网地产

湾区区域:2)成交修复程度

深率先回暖,莞中受限供应,恢复较好;惠整体平稳,缓慢修复;珠海外地客流失,修复慢

深圳受疫情影响小,率先回暖,已恢复至疫情影响前水平;东莞跟随深圳,复工后成交恢复好;中山整体供应少,内需+周边城市投资客的客户结构受疫情影响小,恢复较好;惠州整体平稳,受深莞客外溢影响,修复速度稍微滞后;珠海目前本地成交基本修复到位,但外省投资客出行受限,预期二季度尚未能完全恢复。

保利投顾研究院:深圳一二手成交同比降幅收窄 恢复势头足-中国网地产

湾区区域:3)未来走势研判-深圳

恢复迅速,预期延续四季度回暖势头,可带动周边城市复苏;内部分化,西热东冷

深圳一二手成交同比降幅进一步收窄,恢复势头足,预期后续将延续去年周期走势回暖,带动周边城市升温。开发商普遍以渠道拓客,市场价格坚挺,其中西部板块供应少市场敏感度高,性价比高项目回温快,库存高的东部板块较为平淡。

保利投顾研究院:深圳一二手成交同比降幅收窄 恢复势头足-中国网地产

湾区区域:3)未来走势研判-东莞

市场紧跟深圳,地市、楼市均有所回温,低供应限制下后市预期平稳

东莞地市、楼市逐步升温,3月土拍市场热度恢复,有望改善购房端客户预期,同时供应紧缺的东部及中心板块近期开盘去化率达80%,表现较好。东莞预计市场跟随深圳逐步回暖,受供应限制将保持平稳。

保利投顾研究院:深圳一二手成交同比降幅收窄 恢复势头足-中国网地产

湾区区域:3)未来走势研判-惠州

整体平稳修复,临深板块有望随深莞回暖率先复苏,部分板块竞争激烈

惠州市场跟随深莞逐步修复,其中大亚湾和惠东修复较快,外围区域博罗和龙门主打渠道,但效果一般。惠州内需较强,且与深圳价差仍存,对深莞客具备吸引力,预期可随深莞回暖修复到位,其中惠城区马安板块、大亚湾西区需警惕竞争风险。

保利投顾研究院:深圳一二手成交同比降幅收窄 恢复势头足-中国网地产

湾区区域:3)未来走势研判-中山

供应限制下价格高位调整,再下探空间不大,限贷松动+东部基建利好,局部区域存机会

中山恢复分化,东部热门板块(南朗)受惠于深中通道和城市资源,恢复较迅速,东区平稳,南区及五桂山部分项目以价换量,去化一般。中山去年价格已回落至17年水平,受限供应预计下探空间不大,受到深中通道及限贷松动利好,成交有望回升。

保利投顾研究院:深圳一二手成交同比降幅收窄 恢复势头足-中国网地产

湾区区域:3)未来走势研判-珠海

珠海西部外地投资客骤减,若后续成交量未见恢复,价格存进一步下调压力

珠海修复较慢,疫情制约外省和港澳投资客,本地刚需成主力客群,项目普遍采用“渠道+首付分期+特价房” 外拉内引客户,已出现0首付、95折等现象。若后续外地投资客未回流,成交支撑不足,区域价格存进一步下调压力以吸纳更多本地客。

保利投顾研究院:深圳一二手成交同比降幅收窄 恢复势头足-中国网地产


(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
保利投顾研究院:深圳一二手成交同比降幅收窄 恢复势头足
来源:中国网地产2020-04-21 14:59:53
日前,保利投顾研究院发布2020年一季度广东区域市场报告。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved