王小嫱:LPR利率下调意味购房成本有所降低

来源:中国网地产 2020-04-20 11:42:41

中国网地产讯 20日早间,央行发布最新一期LPR利率,其中一年期利率为3.85%,较上期下降20个基点;五年期利率为4.65%,较上期下降10个基点。此前3月20日的一年期利率为4.05%、五年期利率为4.75%。

诸葛找房数据研究中心王小嫱此表示:

本次的降息也是在意料之中,疫情之后,货币环境逐渐略显宽松迹象,4月17日的中共中央政治局会议明确提出,稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行。因此,4月降息也是大概率事件。此次降息1年期利息下降基点明显大于5年期下降基点,因为5年期以上的贷款中,个人住房贷款占比较高。这也体现了坚持“房住不炒”,释放出房地产市场调控不放松的信号。

对于购房者来说,降息意味着月供额度降低,也就是购房成本有所降低,本次降息也会在购房者之前的月供额度上下降10个基点,如果月供额度1万,可以每月下降1元。从以往降息来看,利率下调会刺激购房需求的释放,再加上近期政府频频在供给端释放出宽松迹象,随着疫情的褪去购房者入市更为坚定,会带动市场交易量上升。但不会带来市场价格的大幅上升,“房住不炒”仍为政策主基调,如果银行资金违规流入房地产市场,将会继续迎来资金违规检查,市场价格上升明显的话当地房产政策也会进一步收紧。



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王小嫱:LPR利率下调意味购房成本有所降低
来源:中国网地产2020-04-20 11:42:41
对于购房者来说,降息意味着月供额度降低,也就是购房成本有所降低,本次降息也会在购房者之前的月供额度上下降10个基点,如果月供额度1万,可以每月下降1元。
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