克而瑞:3月西安商品房市场主城区供应61.7万㎡ 环比上涨172.5%

来源:中国网地产 2020-04-17 15:58:07

中国网地产讯 克而瑞发布3月西安房地产市场月报。

商品房市场走势:

3月主城区供应61.7万㎡,环比上涨172.5%,同比下降44.0%;主城区成交72.2万㎡,环比上涨424.3%,同比下降37.9%; 主城区商品房成交均价14633元/㎡,环比上涨1.6%,同比上涨9.4%。

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物业量价及存销:

物业:住宅成交55.79万㎡,商业成交5.29万㎡,办公成交11.11万㎡,成交均价分别为13671元/㎡、23091元/㎡和15437元/㎡;

库存:截至2020年3月住宅市场存量560万㎡,商业存量924万㎡,办公存量505万㎡,去化周期分别为6.0个月、122.9个月和42.7个月。

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住宅市场走势:

住宅供应:本月主城区供应53.40万㎡,环比上涨144.1%,同比下降46.6%; 

住宅成交:本月主城区成交55.79万㎡,环比上涨397.5%,同比下降44.7%;

住宅均价:本月主城区商品住宅成交均价13671元/㎡,环比下降6.2%,同比上涨7.2%。

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住宅市场环线:

供应:三环内供应29.43万㎡,环比上涨584.1%,三环外供应24.0万㎡,环比上涨36.4%;

成交:三环内成交33.5万㎡,环比 上涨380.5%,三环外成交22.3万㎡,环比上涨425.6%;

价格:三环内价格14597元/㎡,环比 下降7.7%,三环外价格12857元/㎡,环比上涨2.7%。

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住宅市场成交结构:

主力成交面积段:本月为100-130㎡,主流刚改面积段,100㎡以下占比较上月上升; 

主力成交价格段:本月为13000-14000元/㎡,12000元/㎡产品较上月有所减少;

主力成交总价段:本月为140-160万,140万以下产品占比较上月减少。

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商业市场总体走势:

商业供应:本月商业供应6.60万㎡,环比上涨776.2%,同比上涨104.3%;

商业成交:本月商业成交5.29万㎡,环比上涨4143.6%,同比上涨7.9%;

商业均价:本月市场均价23091元/㎡,环比下降13.1% ,同比上涨9.2%。

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3月主城区供应61.7万㎡,环比上涨172.5%,同比下降44.0%;主城区成交72.2万㎡,环比上涨424.3%,同比下降37.9%;主城区商品房成交均价14633元/㎡,环比上涨1.6%,同比上涨9.4%。
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