截至4月14日上午9点，河西中部的世茂天誉摇号报名结束。据了解，有位意向买房人开了5个购房资格，只为买世茂天誉。

在南京，千万级居所从来不缺市场。疫情下，不论是深圳总价约2000万起的公寓项目“两开两罄”、以高出起拍价约1975万元成交的杭州法拍江南里住宅，还是河西南约5.2万/㎡的楼盘“日光”，都在证明高净值人群市场已经活跃起来。据悉，项目最快本周加推3号楼，主力户型建筑面积约165㎡—215㎡，销许均价约49200元/㎡，首付最低3成起。

（效果图）

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首开高罄，手握千万现金“板等”天誉

一家楼盘的市场接受度，显著的数据就是去化率。

据悉，世茂天誉2018年12月首开1号楼，首付8成，当时销许均价约45000元/㎡，深受高净值人群青睐，开盘后火速告罄。从现场得知，极多的买房人最为看重地段与产品，“不限价的话，卖七八万（每平）也可能。现在价格都差不多，挑着喜欢的买吧”，一位买房人如是说道。

（效果图）

据项目置业顾问透露，此次报名期间，有买房人就抱着约1000万现金等世茂天誉开盘，知道项目拿销许后，连夜到售楼处看房。

去化率的高低，与客户的需求直接挂钩。在允许的范围内，给自己最好的选择。

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改善首选大平层，真正有“里子”的产品

逼仄的空间，从来不在高净值人群的选择里。大平层，才是CBD的“里子”。

从面积段来看，建筑面积约165-380㎡满足了不同结构家庭对房间的需求，以及个性化要求。户型大多三开间朝南，使室内外空间更为通透明亮，借以扩大房屋内的空间感。

世茂天誉此次计划开盘的房源包含三种户型，如下：

住宅3#建筑面积约165㎡户型

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建筑面积约165㎡户型比较符合市场主流需求，即使二胎家庭也可以住的非常舒适。亮点在家政空间，这种西方较为流行的设计还没有在南京塔尖圈层中普及开来，但从生活的便利性来看，非常必要，将洗衣和烘衣都在家政间解决，不仅为阳台省出了空间，更提高了生活品质。

住宅3#建筑面积约210㎡户型

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建筑面积约210㎡户型，彰显“终改”住宅尺度感的户型。空间大而有序，充分考虑主要家庭成员的需求。3个房间，主卧的功能区被无限放大，尤其是衣帽间与书房的灵活连接，包括书房与客厅的位置设计，非常实用。此外，厨房的中控岛台，两个客卧套房等，给生活更多可能性。

建筑面积约210㎡户型装修示意图（非交付标准）

建筑面积约210㎡户型装修示意图（非交付标准）

建筑面积约210㎡户型装修示意图（非交付标准）

住宅3#建筑面积约215㎡户型

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建筑面积约215㎡户型，尽享城市景观资源的户型。3个瞰景阳台，即便是主卧套房也设计有飘窗，最大尺度俯瞰城市天际视野。南向带飘窗的客居空间可以改造为健身房或者书房，不论是运动时还是工作后，从窗外看去，奥体中心、江苏大剧院、长江、电视塔、紫金山等在内的城市景观尽收眼底。（因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准）另外独立储藏空间让家庭井然有序，规整衣帽间。

建筑面积约215㎡户型装修示意图（非交付标准）

建筑面积约215㎡户型装修示意图（非交付标准）

建筑面积约215㎡户型装修示意图（非交付标准）

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入主世茂天誉，有河西CBD的“面子”

永远不要低估南京这座千万级人口城市的购买力，他们只是没等到自己想买的“收藏品”而已。而河西中部，就是富人的“面子”。

（示意图）

在富人眼里，住宅是一个载体，最终决定其价格的，是它背后承载的资源。世茂天誉位于河西中部江东中路与集庆门大街交汇处，占据河西中部“十字地段”，北接鼓楼滨江、龙江，南衔鱼嘴CBD，江东中路与应天大街相连接的版图。目前世茂天誉周边二手房价格已高达约5万+元/㎡，相比之下，世茂天誉价格更具优势。

（区位图——

“中国第九富人区”来源于中国网 ；“华东地区第二大中央商务区”来源于搜狐网）

从板块来看，项目所在江东商贸区，是河西新城的CBD，集商业、交通、体育文化等功能，且融合金融城、新城科技园等产业园区为一体。此外，伴随着河西中部发展逐渐成熟，区域内可供开发的土地资源也已消失殆尽。

（示意图）

交通：临近地铁2号线集庆门大街站，不远处还有地铁10号线，地铁7号线（在建）以及地铁9号线（规划）。

商业：周边河西金鹰、万达广场、乐基广场各大商业体环伺，步行繁华可至。

医疗：附近有南京市第一医院河西院区（已运营）等医院，为家人保驾护航。

金融建筑：金融城，具有地标性的金融企业集聚区。

新地中心：涵盖甲级纯写字楼、高档精品商城、五星级商务酒店。

贸易中心：包括一栋高约320米的5A甲级智能办公楼、空中花园、酒店式公寓、酒店、时尚生活广场以及贸易中心联谊会。

（世茂天誉效果图）

世茂天誉马上开盘，建筑面积约165-215㎡空中大平层。