首页>中指院:3月重庆共成交1宗自持地块 且为纯租赁地块
来源:中国网地产 2020-04-15 15:26:08
中国网地产讯 中指研究院发布长租公寓市场月度报告。
3月,租赁土地市场整体表现较为冷淡,租赁相关用地成交面积下降,共成交3宗,自持面积13.8万㎡,其中重庆成交1宗纯租赁用地,位于渝北区;杭州成交2宗自持地块,自持比例均不超过5%,且溢价率均较高,其中旭辉竞得的地块靠近产业园区,有一定的租赁需求。
自2016年11月首宗自持地块成交至2020年3月底,全国共计成交自持地块511宗,可供给租赁住房1929万㎡。
租金:3月十大城市中半数城市租金环比下跌
3月,环比来看,北京、上海、武汉、重庆、杭州租金环比下跌,其余五个城市环比均上涨;同比来看,北京、上海、武汉、重庆、杭州、成都租金均下降,其余四个城市上涨,其中上海涨幅最大。
土地:3月重庆成交1宗纯租赁地块,位于渝北区
其中,渝北区唐家沱组团N分区N1-7-1/02(部分)地块简要分析:
3月重庆共成交1宗自持地块,并且为纯租赁地块,要求自持全部住宅,自持期限为10年以上。地块周边无轨道交通等,但临近高速,自交较为便利,附近有商超、药店等生活设施,可满足基本的生活需求。
土地:3月杭州共成交2宗自持地块,自持比例均较低
3月杭州共成交2宗自持地块,自持比例均较低,溢价率接近30%,总自持面积为1.3万㎡。上图所示的地块位于萧山区,此地块周边虽无轨道交通,但临近科创等产业园区,并且有商超、学校等基础生活设施,可满足基本日常生活需求,建成后将为周边产业园区的就业人员解决租住问题。
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