仲量联行:北京2020年一季度高端别墅市场同比下降88.2%

来源:中国网地产 2020-04-14 16:20:20

中国网地产讯 仲量联行发布2020年第一季度北京房地产市场回顾。

中国网地产讯 4月14日,仲量联行发布2020年第一季度北京房地产市场回顾。

“新型冠状病毒疫情使得各类租赁活动停滞,市场竞争加剧。” 仲量联行华北区董事总经理张莹表示。

办公楼租金进一步承压下行,业主采取灵活的租赁策略;投资活动较为活跃,本季度新加坡主权财富基金GIC以约80亿元人民币收购LG双子座大厦,备受市场瞩目;零售市场最受冲击,虽然全国其他主要城市的零售活动在季末陆续回暖,但北京市场恢复较缓;工业物流市场的租赁活动在疫情高峰期明显停滞,但当季租金维持平稳;由于防疫隔离举措推迟购房需求,高端住宅市场成交量明显下降。

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高端住宅方面,购房需求降低,豪华公寓市场成交量大跌。受疫情影响,本季度豪华公寓市场及高端别墅市场成交量下滑明显,分别同比下降68.6%和88.2%,多数成交集中于农历新年之前。尽管市场成交下跌,豪华公寓市场成交价格基本维持稳定。目前开发商和购房者均处于深度观望状态中。

央行于2月份小幅下调贷款市场利率,以促进实体经济发展。但近期持续宽松的金融政策并不会刺激购房需求集中释放。“我们认为随着下半年各项经济社会活动的逐渐恢复,市场成交量也会相应回升。”米阳表示:“尽管住宅市场短期承压,但紧缩的政策环境预计仍将维持,以保障市场平稳过渡并逐步回暖。”


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由于防疫隔离举措推迟购房需求,高端住宅市场成交量明显下降。
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