仲量联行:预计2020年北京投资市场仍将保持强劲势头

来源:中国网地产 2020-04-14 16:15:20

中国网地产讯 仲量联行发布2020年第一季度北京房地产市场回顾。

中国网地产讯 4月14日,仲量联行发布2020年第一季度北京房地产市场回顾。

“新型冠状病毒疫情使得各类租赁活动停滞,市场竞争加剧。” 仲量联行华北区董事总经理张莹表示。

办公楼租金进一步承压下行,业主采取灵活的租赁策略;投资活动较为活跃,本季度新加坡主权财富基金GIC以约80亿元人民币收购LG双子座大厦,备受市场瞩目;零售市场最受冲击,虽然全国其他主要城市的零售活动在季末陆续回暖,但北京市场恢复较缓;工业物流市场的租赁活动在疫情高峰期明显停滞,但当季租金维持平稳;由于防疫隔离举措推迟购房需求,高端住宅市场成交量明显下降。

投资方面,投资者对北京市场保持高度兴趣,青睐优质核心资产。位于长安街的LG双子座大厦被韩国LG集团以约80亿元售予新加坡主权财富基金GIC。该交易表明北京市核心资产价值仍保持高位,投资者并未过度担忧短期市场现状,且对中长期发展前景持乐观态度。此外,本季度位于东直门区域的NAGA上院以4.76亿元的价格完成出售。

尽管租赁市场承压,但2020年投资市场预计仍将保持去年的强劲势头。一季度末,多宗交易仍在谈判进程中。“面对不确定性及日益严峻的挑战,投资者仍不断寻求在京置业的机会。” 仲量联行华北区投资部总监王刚表示,“内资自用投资者的表现依旧活跃,外资投资者则迎来难得的投资窗口期并积极寻求投资机会。”


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投资活动较为活跃,本季度新加坡主权财富基金GIC以约80亿元人民币收购LG双子座大厦,备受市场瞩目。
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