乐富强·悦融湾加推时间定了！楼栋、户型、预计价格全曝光，一级物业加持。

一、悦融湾加推时间定了：暂定4月底

据悉悦融湾项目将于本月底加推，预计加推1栋高层12#楼，建筑面积约99~112㎡，已确定做毛坯产品，目前正在预约登记当中。

图源乐富强·悦融湾

关于乐富强·悦融湾，有3个明显的标签：

1、省府圈约26万方城市综合体，其中约13.3万方商业综合体部分规划了商业街、酒店、写字楼等不同业态，项目紧邻地铁5号线（在建中）花园大道站，借交通之便，该项目很有可能成为未来区域的生活核心。

2、乐富强地产在合肥所有项目，做的都是毛坯产品，追求品质口碑。虽然本次毛坯产品最终售价还未公布；但据了解，该区域受到政府毛坯高层产品限价备案政策1.6万+/㎡的影响，绝对是个置业的好机会；毕竟在其项目周边在售的龙湖景粼玖序、高速时代首府等，均价卖到约2万+/㎡。

3、近年来，滨湖省府区域楼盘，整体以装修洋房改善产品为主，房价也是居高不下，无论是装修高层还是毛坯洋房，动辄200万+。高层房源存量更是告急，这次，悦融湾带着99-112㎡毛坯高层来了...

悦融湾99㎡、112㎡户型

据悉，项目住宅建筑面积约12.7万方，容积率2.2，规划15栋（高层4栋、小高层4栋、洋房7栋），总户数843。本次加推其中1栋高层，仅77套。

二、省府板块，置业来了

过去两年，合肥实行全面限价，不少房企通过加装修来实现“变相涨价”，然而，有利就有弊，最直接导致的结果就是维权事件频发。

悦融湾的毛坯产品可以说是非常良心了，不仅能够降低业主入住省府圈的购房门槛，更重要的是房屋质量真实可见，免除后期交付时的各种隐患，使居住品质更有保障。

那么，悦融湾会成为省府板块吗？

回到项目看本质，位置上，项目紧邻上海路贯通南北，并距离地铁5号线（在建中）花园大道站约400米，交通十分便捷；旁边不远处便是合肥实验中学、黄河路小学，即将投入使用。

商业配套上，项目自带约13万方商业综合体，附近有百大心悦城、世纪金源、悦方MALL、世纪金源万泓中心等，大配套不缺，近距离也有周边社区商业等生活配套。

生态资源上，距离十五里河景观带地图直线距离约1公里，距离规划中的合肥骆岗中央公园约2公里。

另外从整个包河区域来看，因产品面积段小、总价及首付低，刚需客户对于小户型面积比较热衷，如今，省府圈再爆出99-112㎡小户型，必将深受市场关注。