首页>中指院:3月上海商品住宅成交面积37.71万平 同比下降40.3%
来源:中国网地产 2020-04-07 14:39:36
中国网地产讯 近日,中国指数研究院发布《2020年3月上海市场监测报告》。报告显示,2020年3月,上海市商品住宅(不含保障性住房)新增供应4.26万㎡,同比下降94.9%。
2020年1-3月,上海市商品住宅(不含保障性住房)新增供应49.43万㎡,同比下降67%。2020年3月,上海市商品住宅(不含保障性住房)新增供应4.26万㎡,同比下降94.9%。
上海市商品住宅(不含保障性住房)供应走势(万㎡、%)
2020年1-3月,上海市商品住宅(不含保障性住房)新增供应主要集中在浦东新区、奉贤区、宝山区,供应面积分别为14.24万㎡、6.61万㎡、4.89万㎡。
2019年3月-2020年3月上海市各区商品住宅(不含保障性住房)供应量对比(万㎡)
2020年1-3月,上海市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为56028元/㎡,同比下降0.5%,成交面积为97.92万㎡,同比下降33.2%。2020年3月,上海市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为56924元/㎡,环比下降5.4%,同比上升4.9%;成交面积为37.71万㎡,环比上升229.2%,同比下降40.3%。
上海市商品住宅(不含保障性住房)成交量价走势(万㎡、元/㎡)
从面积段来看,90(含)-120㎡面积段成交449套,同比下降67.46%,套数占比同比上升12.9个百分点;从总价段来看,300(含)-400万元总价段成交198套,同比下降71.75%,套数占比同比上升3.5个百分点。
上海市新房成交面积段对比
上海市新房成交总价段对比
2020年3月,上海市商品住宅(不含保障性住房)可售面积733.27万㎡,环比下降1.9%,按照平均近6个月销售情况,出清周期为15.12个月,较上月增加1.6个月。
上海市商品住宅(不含保障性住房)库存走势(万㎡、月)
2020年3月,上海市商品住宅(不含保障性住房)库存主要集中在奉贤区、青浦区和松江区,可售面积分别为93.5万㎡、77.3万㎡、69.9万㎡。
2020年3月上海市各区商品住宅(不含保障性住房)库存对比(万㎡、月)
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