无锡93.34亿元出让8宗地块 阳光城竞得2宗

来源:中国网地产 2020-03-31 21:57:36

中国网地产讯 31日,无锡主城区出让8宗涉宅地块。总起价77.3亿元,总成交价93.34亿元。

其中编号为锡国土(经)2020-1地块位于梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧(太湖淀粉厂),出让面积42136.5㎡,容积率2.2,建筑面积92700.30㎡,起拍价9.83亿元,楼面起10606.22元/㎡。绿地率≥35%,建筑密度≤22%,限制高度:住宅≥4层,高层≤60米。

该地块经过61轮竞价后,最终被苏州黎阳房地产开发有限公司拿下,成交价11.63亿,楼面价12548元/㎡,溢价率18.31%。据天眼查得知,该公司实际控制人为阳光城

根据出让条件,新建住宅中成品住宅比例不得低于50%;需配建居家养老服务用房一处,建筑面积不小于160㎡,社区商业网点及便利店,建筑面积不小于600㎡。

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其中编号为锡国土(经)2020-2地块位于梁溪区庆丰路与通江大道交叉口西南侧(庆丰B),出让面积27098.6㎡,容积率1.7,建筑面积46067.62㎡,起拍价5.08亿元,楼面起价11022.93元/㎡。该地块为居住用地,绿化率≥30%,建筑密度≤30%。

经过48轮竞价后,该地块最终被南京宏梁置业有限公司以6.14亿元价格竞得,成交楼面价13324元/㎡,溢价率20.87%。据天眼查得知,该公司实际控制人是中梁

根据地块规划条件,在配套设施方面,需配建居家养老服务用房一处,建筑面积不小于140㎡;物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4‰。

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其中编号为锡国土(经)2020-3地块位于锡山区东港镇兴港路西、步行南街南地块,出让面积10578.6㎡,容积率1.1,建筑面积10578.6㎡,起拍价7610万元,楼面起价6539.79元/㎡。

根据规划指标要求,该地块为居住用地,绿化率≥30%。建筑密度≤30%,建筑限高住宅高度≥4 层,且≤6 层。该地块需配建社居委用房一处,建筑面积不小于50㎡。

该地块最终由无锡红豆置业有限公司底价成交

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其中编号为锡国土(经)2020-4地块位于惠山区钱桥街道上伟路南侧、林溪路东侧(洋溪5号),出让面积83010.2㎡,容积率1.5,建筑面积124515.30㎡,起拍价10.21亿元,楼面起价8200.6元/㎡。

根据规划指标要求,该地块为居住用地,绿化率≥30%。建筑密度≤28%,建筑限高≤36M;其中住宅建筑≥4 层、洋溪路道路红线北侧 100米范围内建筑限高≤24M。该地块需配建文化活动站建筑面积不少于200㎡,健身设施场地不少于800㎡,可结合基层社区绿地设置

经过35轮竞价后,该地块最终由招商局地产(苏州)有限公司11.41亿元价格成交,成交楼面价9164.34元/㎡,溢价率11.75%。

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其中编号为锡国土(经)2020-5地块位于惠山区玉祁曙光路与玉洁路交叉口东北侧(玉祁平湖城1号),出让面积56743.4㎡,容积率2.2,建筑面积124835.48㎡,起拍价7.5亿元,楼面起价6007.91元/㎡。

根据规划指标要求,该地块为商住用地,出让年限40年/70年,绿化率≥30%。建筑密度≤25%,建筑限高≤80M(住宅高度不低于 8 层)。该地块需配建文化体育设施,健身点用地不少于600㎡,可结合绿地设置,室内文体用房不少于250㎡。

经过53轮竞价后,该地块最终被无锡盈实房地产开发有限公司(实地)以9.33亿元收入囊中,成交楼面价7474元/㎡,溢价率24%。

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其中编号为锡国土(经)2020-6地块位于中惠大道与保宁路交叉口西南侧(城铁惠山站区3号),出让面积15019.7㎡,容积率2.6,建筑面积39051.22㎡,起拍价2.46亿元,楼面起价6299.42元/㎡。

根据规划指标要求,该地块为居住用地,绿化率≥30%。建筑密度≤30%,建筑限高:住宅高度≤80M;住宅高度≥11层;非住宅高度≤10M。该地块需配建文化体育设施,文体用房不少于110㎡,室外活动场地不小于150㎡。新建住宅中成品住房比例必须达到30%。

仅6轮竞价后,该地块最终被江苏奥凯置业有限公司以2.56亿元竞得,成交楼面价6555元/㎡,溢价率4%。

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其中编号为锡国土(经)2020-7地块位于经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧,出让面积83457㎡,容积率2.0,建筑面积166914㎡,起拍价23.66亿元,楼面起价14176.16元/㎡。

根据规划指标要求,该地块为住宅用地,绿化率≥30%。建筑密度≤30%,建筑限高:住宅建筑≥9 层,高度≤80 米,其中沿华清大道住宅建筑高度 18-26 层。该地块需配建居家养老房,建筑面积不少于350㎡。

苏州康阳房地产开发有限公司(阳光城)以300220万元竞得,楼面价17987元/㎡,溢价率26.88%。

其中编号为锡国土(经)2020-8地块位于新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧地块,出让面积89156.1㎡,容积率2.0,建筑面积178312.20㎡,起拍价17.83亿元,楼面起价9999.99元/㎡。

根据规划指标要求,该地块为居住用地,,绿化率≥30%。建筑密度≤30%,建筑限高:高层(≤80M);住宅建筑≥6 层;满足机场净空要求。该地块需配建文体活动用房一处,建筑面积不小于300㎡。

张家港建祥房地产开发有限公司(建发)以214912万元竞得,楼面价12053元/㎡,溢价率20.53%。

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