2020年3月24日，融信中国（03301.HK）发布2019年业绩公告。通过发挥全国布局、区域深耕的优势，融信中国超额完成2019年1400亿销售目标。同时，营收利润方面表现乐观，严控杠杆策略效应明显。

来源：业绩公告

完成1400亿销售目标 营收毛利增长近50%

2019年，融信中国实现合同销售金额1413.17亿元，圆满完成1400亿的年度指标。

根据业绩公告，2019年，融信中国实现合约销售1413.16亿元，同比增长约15.94%。该增长主要由于集团的合约销售总建筑面积有所增长，即从2018年度的562.4万平方米增加16.42%至2019年度的654.77万平方米。

值得注意的是，长三角城市群仍是融信中国深耕的重点。公告显示，2019年融信中国在杭州、福州、南京、上海、漳州、阜阳、郑州、西安及宁波9城的合约销售额占年度合约销售总额的79.51%。其中，杭州地区2019年的合约销售金额达到486.2亿元，占比高达34.41%。

来源：业绩公告

据年报显示，融信中国2019年营收514.63亿元，同比增长49.75%；净利润58.94亿元，同比增长69.78%。收入部分，物业销售收入达到502.53亿元，占总收入比重达97.65%，同比增长50.43%。同时，租金收入、酒店营运及其他业务收入达到4.83亿元，同比增长56.26%。

来源：业绩公告

随着结转提速，融信毛利润 、净利润连续保持增长。业绩公告显示，融信中国2019年度实现毛利润124.75亿元，较2018年同比提升54.68%；剔除并购项目影响后的毛利率达28%；净利润58.94亿元，较2018年同比提升69.78%；净利率11%，同比增加13.39%。 

2019年拥有人应占溢利每股盈利达1.87元，较去年增加35.51%。2019年融信延续了较为合理的派息政策，全年派息为每股60港分，同比上升64.38%，体现了公司与股东共享经营成果的理念。

净负债比率下降35个百分点 继续深耕一二线城市布局

2018年以来，融信中国积极管理杠杆水平，拓展境内外多元化融资渠道并优化债务结构。公告显示，2019年，融信中国流动资产总值增加6.11%至1914.9亿元，同时流动负债总额较2018年降低1%。

截至2019年12月31日，融信中国有息负债余额为632亿元，净负债率降至70%，相较2018年降低35个百分点。

报告显示，公司目前在手现金及银行余额为343.09亿元，同比增加37.26%；现金短债比为1.83倍，较2018年同期增长0.82倍，短期偿债压力较小。同时因为在手现金及银行余额增长，融信中国的流动比率增至1.51倍，流动性充裕。

土储方面，2019年，融信中国新进入5个城市，以招拍挂、一二级联动等多元化渠道新获得46个项目，总建筑面积为730.55万平方米（经计及公司拥有人于相关项目中的权益后为341.75万平方米）。地块收购的平均成本约为每平方米6648元（按计容面积计算）。

截止2019年年底，融信中国总土储达2696万平方米，新获取土地731万平方米，其中分布在一线，二线和准二线城市占比超过80%。

值得一提的是，在旧改方面，截至目前融信中国旧改确权的土地已有426.33万平方米，其中2019年新增确权200.35万平方米。2019年全年融信已摘牌郑州、太原200万平米土地，预计在未来还将进一步转化更多土地。