主城最后的湖景房!所见即所得!纯新盘领东苑即将耀世首开!

来源:中国网地产 2020-03-23 10:50:08

自月牙湖畔开始,南京人对湖景房的追求从来没有停下过脚步。

玄武湖、莫愁湖、百家湖、九龙湖……主城区叫得上名字的湖景资源,也早早被有眼光的买房人抢先占据。

但实际上,有一处区域,因为多年以来的韬光养晦,常常会被南京人所忽略。本网实地调查发现,在寸土寸金的主城区,竟然藏着一座占地约140万方的生态公园——麒麟生态公园!

并且,在这座“城市绿肺”的对面,还有一个准现房纯新盘——新保弘领东苑,目前板块限价约在3万/㎡左右,按照最小户型89㎡计算,总价仅需270万左右,买房人新的置业机会来了!

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湖居价值被更多的人认可


随着城市化进程的推进,土地资源、自然环境也会越来越稀缺。站在房产的角度,那些占据一线自然资源的楼盘,就成了房产保值增值的象征。


而那些拥有绝佳自然环境优势的楼盘,在多年以后也是身价倍涨:


位于月牙湖畔的梅花山庄,1997年的价格约在3000元/㎡左右,如今二手房最高报价已经达到4万/㎡+;位于莫愁湖畔的万科金色家园,2002年的价格约在5000元/㎡,如今的二手房价格已经达到5.2万/㎡+; 

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截图来源于链家

近几年的“新宠”板块——仙林湖畔的高科荣境小高层首开均价约在1.7万/㎡左右,最新的二手房报价显示,价格已经超过4万/㎡+。

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截图来源于链家

换句话说,那些位于城市核心区域,且拥有不可复制资源的楼盘,往往自带升值潜力。但也从另一方面说明,如今的南京主城区范围内,均价在4万/㎡以下,且拥有同款资源的楼盘,已经很少见了。


而在此时,纯新盘新保弘领东苑的上市,无疑是给了买房人一个绝佳的置业风口!

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城市绿肺,新晋打卡圣地


麒麟生态公园位于麒麟科创园的核心区域,总长约6公里,借鉴多种公园风格,不仅种植了大量花草树木、建造了园林景观,还开挖了人工湖、开辟有3000平方米的大草坪。此外,还规划有古生物博物馆、科技馆、文化馆、商业一条街等,被称为南京的“纽约中央公园”。

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麒麟生态公园实景图

自2016年正式开放以来,麒麟生态公园凭借自身的种种优势,已经迅速称为城东区域的新晋“网红圣地”。 

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麒麟生态公园实景图

而纯新盘新保弘领东苑,与“城市绿肺”麒麟生态公园的距离仅约600米左右,几乎是近在咫尺。与此同时,项目首开的B地块8#、9#楼位于整个社区的南侧,前方无遮挡,10楼以上更是推窗可见湖光美景,十分赏心悦目。

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麒麟生态公园实景图

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现房销售,所见即所得


纯新盘新保弘领东苑项目前身即是新城G59地块,楼面价达到22429元/㎡,至今仍然是麒麟板块的“地王”,一举一动都备受瞩目。 

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区位图

项目位于位于南京麒麟高新区核心处,靠近有轨电车1号线启迪大街站,由新城、保利、弘阳三家品牌房企联合开发建设。整体规划有15栋高层住宅,采用新亚洲风格建筑,浅黄色真石漆的外立面,高端大气。户型涵盖建面约89㎡——140㎡多种,均采用大面宽、全两卫的设计,是麒麟片区极为稀缺的现房项目。 

由于是现房销售,目前新保弘领东苑的社区基本建成,买房人可实地看房,所见即所得。

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新保弘领东苑社区实景图


据悉,项目预计首开楼栋为8、9号楼,总高20层,主力户型建面约为89㎡、110㎡、130㎡。

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新保弘领东苑社区实景图

建面约89㎡户型为“2+1房”设计,三开间朝南,主卧、客厅以及北向的多功能室分别带有独立阳台,享受超多赠送面积。

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建面约89㎡户型图


建面约110㎡与89㎡户型相似,整体方正,拥有良好的采光和通风效果。在89㎡户型的基础上,110㎡增加了入户玄关,同时设置了餐厅飘窗,让生活更有仪式感。

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建面约110㎡户型图

建面约130㎡户型为“2+2”室的设计,多开间朝南,北向两间卧室均带有独立阳台,功能性和空间设计较其他户型更胜一筹,相对更适合改善客群选择。

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建面约130㎡户型图

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麒麟腾飞,未来可期


近期的麒麟板块可以说是利好爆发,本周三,地铁10号线二期工程正式获得批复,距离开工又进了一步!后期通车之后,借助10号线二期,麒麟将会直接打通链接南部新城、河西的纽带,通达河西主城。

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在产业方面,麒麟的冲势也很猛。在月初(3月5日)的重大招商项目的签约活动上,麒麟科创园一举拿下15个项目,总投资高达202亿,其中还包括部分外资项目。不仅如此,五星控股总部基地、科复时代国际创新中心、中科院、京东云、麒麟宝龙广场等一批高新技术、商业项目纷纷在此落地,麒麟腾飞指日可待。


作为发展“优等生”,麒麟在教育和商业方面也是毫不逊色。南京外国语学校仙林分校与麒麟片区的麒麟中心小学、麒麟初级中学、麒麟科创园学校签订合作办学协议,英国顶级精英教育英国莱爵公学也已落户麒麟,助力板块教育升级。


商业方面,麒麟荔枝广场的、沣麟广场、中垠新悦汇均在如火如荼的建设中。 可以说,如今的麒麟已经完全站上了发展的风口,此时也正是入手的时机。纯新盘新保弘领东苑预计近期便会迎来首开,意向买房人可及时关注项目动态。

(责任编辑:)
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