重磅利好!疏港大道通车,紫东滨江按下加速键

来源:中国网地产 2020-03-19 09:54:54

“要想富,先修路”。

这句话放到现在,都不过时。2020年,交通基础设施建设仍是南京投资重点,且以387.2亿元的投资支出占据大头。

除了加快了综合交通运输体系、城市轨道交通网络等项目的构建,还助力优化了城市快速路网、打通断头路、小微堵点改造等重点工作。3月6日,龙潭至仙林的疏港大道正式通车,有效地串联了长深高速、三环路与312国道,紫东滨江直达仙林、新街口等南京繁华区域的通勤时间直线提速。几脚油门,立等可至。

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(疏港大道即黄色虚线部分)

生活方式上,经由疏港大道到长江四桥车程缩短了30多公里,到市中心也少了10多个红绿灯,每天都有充足的时间吃个早饭,每天都可以多睡半小时。

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(交通示意图)

房价上,如今栖霞板块新房均价约2.4万元/㎡,而紫东滨江板块均价约1.65万元/㎡。疏港大道直线贯穿两地,两首歌的时间,房价却相距甚远。

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(示意图)

此外,另一城建利好疏港高架东延工程(疏港公路至龙北大道段)用地的预审意见也已发布,将进一步完善龙潭的快速路网。

在一座百万人口的城市里,交通的便利程度、布局以及基础设施建设不仅直接影响到居民的出行,而且对于工商业的运行、招商引资战略都有不同程度的影响。

疏港大道是南京“水陆联运”重要的综合交通载体、“长江经济带”重要组成部分,也是“宁镇扬一体化”重要节点项目。根据2018年南京新一轮的城市总体规划(2018—2035),疏港大道起点所在的龙潭新城是九个新城之一,定位就是一座互联枢纽,助力南京融入扬子江城市群,在苏锡常都市圈、宁杭都市圈中享受叠加效应带来的利好。

就区位而言,地处紫东核心区封面的龙潭新城,在九大新城中排名是数一数二的。自南京向东崛起方针确定,紫东就被大家寄予厚望。今年开局,紫东地区更是连招不断,重磅规划先后披露:栖霞山国际邮轮母港城市城市设计出炉;麒麟科创园迎来202亿大投资,15个重大项目集中签约;紫东核心区设计方案筛选正在进行……据不完全统计,紫东地区概念落地以来,总投资金额已突破千亿级别,“价值蓝海”名副其实。

产业方面,相较于桥林、板桥、龙袍、柘塘、汤山、淳化等其余8个新城多为“一片空白”开始起步,正处于海港经济核心区的龙潭新城,是南京重要的对外窗口,正在打造光电显示、生物制药、高端装备、新能源汽车、人工智能等产业产业,蔚来汽车、拜腾汽车、太古冷链物流等知名企业已悉数进驻,未来还将引进亿元以上项目60个。

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(示意图)

此外,龙潭新城还规划有482.50公顷居住用地、39所学校(含幼儿园、小学、初中、高中)、1处体育中心、2处综合医院、1处养老院和多处高速道路和交通设施,以及公园绿地十分钟服务圈。

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(效果图)

值得一提的是,连接仙林湖与扬州站的宁扬城际S5号线也即将动工。城市间的主动脉的建设,意味着宁扬同城化即将步入正轨。交通利好逐步兑现,企业加速落户,城市人口聚集,龙潭产业新城将迎来新的发展机遇。很显然,龙潭新城的居住C位就在规划的S5号线港城路站与花园站区间范围。

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(区位示意图)

这一区间内的即将迎来纯新盘上新——滨江孔雀城,与已开通的疏港大道距离约400米,位于紫东滨江新城门户位置。项目总规划有14栋住宅,推出建面约88-105㎡品质户型,致力于打造一座有温度的公园社区。据悉,滨江孔雀城预计近期首开5、10号楼,户型建面约88㎡经济房、105㎡改善房,全三房起步,其标准户型的样板间现已开放。

建面约88㎡户型:三房两厅一卫

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特点:

(1)户型整体方正,三开间朝南;

(2)双卧朝阳且带飘窗,功能性高;

(3)餐客厅一体,视野开阔;

(4)动静分区,生活动线合理。

建面约105㎡户型:三房两厅两卫


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特点:

(1)户型整体方正、紧凑,且三开间朝南,空间浪费较少;

(2)入户玄关,科学收纳设计且仪式感十足;

(3)餐客厅一体化,南北通透,室内通风条件良好;

(4)南向通长阳台,链接客厅与卧室,常见于市面上的120㎡以上户型;

(5)双卫设计。主卧含独立卫浴,避免早起四口之家抢卫生间的尴尬。

合理的空间分配,可以容纳一家人的生活。而“新风+地暖”的高装标,可以让生活更显从容,市面上这一配置大多出现在价格2.5万/㎡以上的楼盘中。要知道,南京的空气湿润湿润度比较,特别是在梅雨天。新风系统除了输送清新空气,还能防潮,不惧怕发霉和细菌滋生等问题。而有了地暖,即使是在寒冬,家里也能温暖常在。

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重磅利好!疏港大道通车,紫东滨江按下加速键-中国网地产(样板间实景)

此外,社区园林景观以两轴六苑规划布局,涵盖儿童乐园、老年活动场地、MINI 跑道等设施,让居者各有所乐。后期,社区还将引入具有国家一级物业资质的幸福基业,以诚实、专业、热情的服务态度,第一时间满足“家人”所有的生活需求。

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(示范区实景)

交通,是城市经济活动有序进行、推进城市经济发展的前提。疏港大道的通车,是南京大力发展紫东地区的重要一步,打通中枢物流枢纽龙潭港与传统繁华地段的通路,也将快速实现紫东区域各地块的协同力量,促进全区域发展。城市向东,均价“1”字头的龙潭新城,将成为置业紫东的下一个热点。

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3月6日,龙潭至仙林的疏港大道正式通车,有效地串联了长深高速、三环路与312国道,紫东滨江直达仙林、新街口等南京繁华区域的通勤时间直线提速。
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