买房人注意!这个江宁“网红盘”,又要加推了!

来源:中国网地产 2020-03-13 23:45:14

自青奥村打响“金三”开盘第一枪,近期的南京楼市仿佛开了挂,城中、六合、城北、河西等区域都相继有楼盘领到销许或传出上市动态,楼市回暖的速度,比想象要快得多。

近期,位于江宁区的云逸都荟花园也传出了上市的消息,据悉,本次加推户型建面范围约94—143㎡左右,覆盖的置业群体非常广泛。

01

售楼处现已开始接待,预计近期加推


目前,云逸都荟花园的售楼处已经正式开始接待买房人,现场按照要求配置有防疫相关物品,买房人如需线下看房需要提前与售楼处预约,错峰接待。除此之外,该项目的线上售楼处也在同步进行中。

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云逸都荟花园效果图

作为江宁科学园板块少有的品质大盘,云逸都荟花园已经经历了4次的开盘,去年的9月份,该项目迎来首开,656套房源吸引到4251组买房人前去摇号,平均约15个人买一套,首开不足三小时销售额就达到约22亿。后面的几次加推去化一路飘红,成绩十分亮眼,被买房人称为“网红神盘”。


据悉,该项目预计在近期加推东区11#、西区7#和17#,其中,东区11#的中间户为建面约94㎡户型,边户分别为建面约105㎡、建面约119㎡户型。 并且,本次加推过后,云逸都荟花园的在售房源将会进一步减少。留给买房人的机会不多了!

02

江宁核芯区位,交通优势明显


云逸都荟花园位于江宁核芯区——科学园板块,这也是目前该区域为数不多的、在售的新房房源,经过多年的发展,项目周边的发展已经比较成熟,这也是云逸都荟花园受买房人关注的重要原因之一。

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云逸都荟花园区位图

注:本区位示意图是截止到2020年3月项目周边规划的大致展示。因工艺、材料和比例条件所限,与现状存在一定差异,仅展示项目的位置关系,不反映各部分之间的距离,受图片大小所限,各个部分比例不完全一致,本区域图系对不特定人群的邀约邀请,所有信息文字仅供参考识别之用,本公司对区域内容不提供任何承诺保证,买卖双方的权利,义务最终以合同约定为准,本公司保留对此图修改的权利,敬请留意最新资料。图中5号线地铁为在建中,信息来源于南京市规划局。


 目前,项目周边的地铁1号线早已开通运营,天印大道站与项目的最短直线距离约750米,目前正在建设的地铁5号线科宁路站,也在项目不远处。自云逸都荟花园周边的天印大道站出发,三站即可到达百家湖站。 

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云逸都荟花园售楼处实景图

03

生活氛围浓厚,多重商业利好覆盖


对一个新楼盘来说,周边的配套是否便利,很大程度上决定着业主后期的生活品质。


但居住在云逸都荟花园,则完全不用担心生活质量的问题。首先,项目周边居住氛围浓厚,社区底商也比较发达,项目周边聚集有银城林茵里、莱茵东郡等成熟小区,菜场等生活配套都比较齐全。不仅如此,云逸都荟花园还自带约1.2万方商业,后期交付后,将会为社区生活提供更多便利。


大型商超方面,自项目出发,景枫KINMO、江宁金鹰、江宁万达等大型商业综合体都在直线距离约5公里范围内,还能够享受到百家湖商圈、东山商圈以及江宁大学城三大商圈的利好辐射。不管是日常生活需求,还是逛街、购物等休闲娱乐需求,云逸都荟花园都能够轻松满足业主。 

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云逸都荟花园售楼处实景图

不仅如此,项目周边的人文和医疗资源也已经比较完备。医疗方面,项目周边聚集有江宁医院、紫金医院以及南京同仁医院等,为健康保驾护航。另外江宁大学城也在项目不远处,整体人文氛围浓厚。

04

建面约94㎡起步,装修交付

云逸都荟花园本次加推的户型建面约94㎡、105㎡、119㎡、126㎡、143㎡共5种,从面积来看,能够覆盖的置业人群十分广泛,刚需、刚改以及改善等客群均能够找到适合自己的房源。


其中,建面约94㎡户型为三房两厅的设计,配置有朝南双阳台,在传统的晾晒功能的基础上,增加了休闲娱乐的空间,同时也保证了室内整体的采光效果。该户型整体方正,南北通透,为动静分离的设计,起居室、餐厅、厨房均在一条动线上,与主次卧互不干扰,保证后期的居住舒适度和私密性。

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建面约94㎡户型,三房两厅一卫设计
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建面约119㎡户型,三房两厅两卫设计

建面约119㎡户型为边户设计,朝南双阳台将主卧、次卧两个卧室连接起来,既保证了采光,又能够增加感情交流。在此基础上,该户型还进行了横厅的设计,保证户型三面采光,通风效果也更胜一筹。


建面约126㎡、143㎡户型均为四房两厅两卫的设计,由于面积较大,相对更适合有改善需求的置业群体。两种户型整体都比较方正,活动区和休息区的动线设计也十分合理,属于市面上比较受欢迎的南北通透户型。建面约126㎡、143㎡均为主卧的套房设计,同时考虑到家庭后期的成长需求,在各个功能区都预留有一定的收纳空间,十分人性化。

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建面约126㎡户型图,朝南双阳台,四房两厅两卫设计

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建面约143㎡户型图,四房两厅两卫设计,带有入户玄关


值得一提的是,云逸都荟花园整体为装修交付,装修标准包括中央空调、地暖、新风等,售楼处有示范单位可供参观,具体装修标准以合同约定为准。 

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云逸都荟花园示范单位实景图

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云逸都荟花园示范单位实景图

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万科物业,为生活保驾护航


值得一提的是,云逸都荟花园交付后,将会由万科物业统一管理。作为多年蝉联“中国物业百强企业TOP1”的品牌物业,万科物业不仅在业内,在买房人中也是有口皆碑。江宁的标杆楼盘万科翡翠公园、万科金域蓝湾等均是万科物业在维护,正因为优秀物业的加持,小区的二手房价格在区域中排在前列。不少小区进行物业更换时,比如位于河西的兴元嘉园、江宁的托乐嘉等,最终都选择了万科物业。


而对于新盘来说,有万科物业的保驾护航,无疑是给买房人吃了一剂定心丸。


目前,云逸都荟花园的售楼处已经正式开始接待买房人,预计近期加推,意向买房人可抓住“金三”时机,前往售楼处(线下售楼处需要提前预约,错峰接待)、或登录线上售楼处了解详细信息,切勿错过置业时机。

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