机构:2月北京二手住宅网签3629套 同比下降40%

来源:中国网地产 2020-03-12 17:05:51

来源:中原视点

根据北京中原市场研究部的统计,2020年2月,北京二手住宅网签仅3629套,成交面积32.6万㎡,套数环比下降58%,与去年往期同比下降40%。

截止2月底,今年1-2月,北京二手住宅网签12183套,同比下降26%(较2019年1-2月减少4387套);二手成交均价为6.31万元/㎡。

二手房成交占比下跌至7成

从一二手成交状况来看,2016-2018年二手房市场份额总体表现稳定,从2019年开始,二手房市场份额开始降低, 2020年1-2月,二手房成交占比下降至70%。

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报价指数上涨

2月,中原报价指数为42.86%, 环比上涨5%,指数回升, 二手房市场看涨态势较高。

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2居、3居占比相当

2月,北京二手房市场主力成交面积段为60-90㎡,成交结构两室和三室相当。

60㎡以下面积段产品占比23%,占比环比下降1.8%, 降幅最大;60-90㎡面积段产品占比40.6%,占比环比上涨0.9%, 涨幅最大。

16区成交量环比均下挫

从区域成交量来看,北京16个区域成交量环比均下降,原因在于2月受疫情影响,成交量降幅明显;密云区区降幅最大,环比下降78%。大兴黄村、昌平回龙观、昌平天通苑商圈成交量排名位居前三。

2月北京共有1860个楼盘有成交记录,其中朝阳区427个楼盘累计成交834套,成交套数居首。从楼盘排行来看,位于延庆区的黄柏寺村,以28套成交量荣登楼盘成交量排行榜榜首。

6区域成交均价环比上涨

2月, 除密云区二手住宅折算价格环比下降0.8%,其他15个区域价格均略有上涨,延庆区涨幅最大,环比上涨4.6%。

从区域一二手住宅成交均价来看,昌平、大兴、房山、石景山、朝阳、平谷等6区域一二手住宅成交均价皆环比上涨。

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