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金中天集团4.23亿元摘得广州市黄埔区一宗商业商务用地

来源：中国网地产 2020-03-06 10:57:13

中国网地产讯 3月6日，广州市黄埔区成功出让一宗商业商务用地。最终，金中天集团有限公司以底价42315万元摘得。

资料显示，该地块编号为KXC-D8-4，位于黄埔区开泰大道以南、天泰二路以西。出让面积10726㎡，起始价42315万元，竞买保证金8463万元，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，出让年限40年。

出让文件显示，该地块自土地交付后6个月内动工建设，土地交付后24个月内竣工并投入使用。

竞买申请人须为从事项目投资、管理、投资策划的企业；竞买申请人注册地须在黄埔区、广州开发区，注册资本不少于人民币2亿元，并承诺竞得后增资至不少于人民币3亿元，并长期经营（30年以上）；竞买申请人或其控股子公司工商、税务关系需在黄埔区、广州开发区，具备水利、市政、机电工程施工总承包等资质，其中一级资质不少于一项；

竞买申请人须承诺，于土地交付使用两年内投产，项目投产（运营）后第三年达产（规模运营），运营当年实现营业收入不低于50亿元人民币、税收不低于1.5亿元。规模运营当年营业收入不低于60亿元人民币、税收不低于1.8亿元。如未按期正式投产并实现承诺的营业收入及税收，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回地块并退还已缴的合同价款及契税，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。

竞得人须承诺，项目建成后，项目包括办公、研发、销售等功能模块；受让人须自持70%相关物业，自持年限不少于10年；竞得人须承诺，投产后的30年内不迁离黄埔区、广州开发区，不改变在区内的缴税和入统义务，不减少注册资本，不得以任何方式将区的业务量转移外出；

竞得人须承诺，达不到上述目标，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块。

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