1月15日，南京迎来2020年首场土拍。其中南部新城G107地块被金基以成交楼面价31149元/㎡的价格摘得，成为区域最高地价！除了土地市场价格的“突破”，其实，从2019年年底至今，南京已有多家楼盘突破各自区域限价或价格天花板，甚至还有均价5.2万/㎡和6.4万/㎡的高价楼盘入市。

高价地的出现，楼盘一次次“刷新”的价格，这些信号的释放，不由得让人猜测，是否2020年南京房价会发生些许变化呢？

俗话说，“买房要趁早”，刚需还是应该趁早“上车”。

今天，速递菌就想给大家介绍一家位于紫东栖霞山片区内“高价值”楼盘——华侨城翡翠天域。项目目前的价格和产品性价比十足。更重要的是，在2019年项目已有多个重大利好兑现，这里或将成为买房人下一个“置业窗口”！

华侨城翡翠天域效果图

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众所周知，在2019年4月，南京将紫金山以东758平方公里划为“紫东地区”。在紫东区内，栖霞山片区位于仙林副城东北部，北临长江，南与仙林大学城相邻，东与紫金（新港）科技创业特别社区相邻，规划总面积2.87万平方公里，居住总人口约5.4万人，拥有丰富的旅游资源及优越的生态环境，在未来5年内，栖霞山片区将有千亿资金投入，打造成为长三角重要的旅游目的地。

栖霞山非遗文创小镇项目效果图

政府对栖霞山片区的“包装”，使得它“摇身一变”成为提高城市首位度的重要板块。这样的幸运，不亚于福利彩票中了500万。有了多项利好规划的栖霞山片区，现在已吸引越来越多买房人和开发商的关注，在2019年，便成功出让了G68（成交楼面价15086元/㎡）和G69地块（成交楼面价13741元/㎡）。业界人士曾经分析，栖霞山片区待出让地块较多，这也给了各个房企入驻此片区的机会，且片区规划利好也不差。可以预见，今后栖霞山片区将会变得越来越“抢手”。

栖霞山片区规划图

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据了解，华侨城翡翠天域不同于传统的住宅项目，其建筑面积约61万方，是整个华侨城项目的住宅部分，而华侨城项目整体定位为集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”于一体的全域文化旅游综合体。

华侨城翡翠天域鸟瞰图

目前，项目已实现了多个重磅规划利好，2019年8月南京外国语学校仙林分校华侨城中、小学正式签约，学校正处于建设施工状态，在2019年末小学已经成功落架，预计2020年内招生（最终以教育局及学校官方发布为准）。

南外仙林分校华侨城中小学效果图

南外仙林分校华侨城中小学建设实景图

此外，2019年华侨城翡翠天域项目已交付逾千户，两山绿谷之间的生态住区已经完成；项目自建的山体公园部分改造也于2019年完工；不仅如此，华侨城翡翠天域还在2019年顺利举办了第一届红枫篮球赛。

华侨城翡翠天域麓园交付区实景图

山体公园实景图

社区篮球场实景图

除了这些已经实现的“重磅利好”，在2020年华侨城翡翠天域也将有不少重大利好兑现。

根据南京市规划和自然资源局以及南京地铁官方规划，华侨城翡翠天域附近还将有地铁6号线及S5号线环绕，其中地铁6号线预计2023年通车；项目周边快速路通过东西向的栖霞大道、玄武大道（宁镇公路），快速连接绕城高速、沪蓉高速等，可分别到达南京南站、新街口和河西等区域。交通十分便利。

商业配套方面，华侨城翡翠天域不仅能享受到仙林湖、金鹰奥莱城、马群商圈等大型商圈的配套外，项目还自建了特色风情街和社区中心，也规划了约3万方左右的商业综合体以丰富业主的日常生活需求。

华侨城翡翠天域商业效果图

值得一提的是，华侨城项目自建的欢乐谷和玛雅水公园是集文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业、人文社区等业态于一体的大型文化旅游综合体，计划于今年建成（2020年），择期对外开放。

欢乐谷示意图

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2019年，紫东整个片区有大部分楼盘正在向3万/㎡价格靠拢，其中某楼盘的收官均价已达到29398元/㎡，甚至还有楼盘一直在等涨价而迟迟不开盘。在2020年片区内即将入市的项目，价格很可能逼近或突破3万/㎡。反观规划蓝图和各项重磅利好在逐步实施的紫东栖霞山片区，这个价格洼地的板块也很有可能将实现价值归回。

趁现在还可以抄底紫东栖霞山片区，买房人需速速入手！

利好消息！据速递菌了解，华侨城成翡翠天域星园三期目前正在火热销售中，建筑面积约92-138㎡，三房至四房户型，适合刚需和改善类客户，成品房交付，装配新风、空调和地暖，免去装修烦恼。总价目前约220万起，如此价格，买房人可趁现在抄底入手。

华侨城翡翠天域星园三期沙盘图

户型示意图：

不仅如此，项目在新春期间购房，还能享受6重惊喜好礼（相关链接“重磅钜惠！多重“豪礼”！华侨城翡翠天域邀您一起鸿运当头过大年”）。如此特惠！更待何时？华侨城翡翠天域仅剩少量优质房源在售，新春钜惠季，置业正当时！

示范单位实景照片：