中国网地产  2月28日，达力集团发布2019年中期业绩。

报告期内，公司录得总收入4878.2万港元，同比减少8.45%；毛利为3482.3万港元，同比减少16%，毛利率约为71%；公司拥有人应占溢利737.7万港元，同比减少83.39%。

集团从其两主要城市（上海及北京）的投资物业，带来租金收入合共为人民币4373.3万元，与2018年同期相比，显示下调7%。此租金收入在财务账项呈列的总额为4878.2万港元（2018年：5328.6万港元）。于期内，集团的投资物业（包括在北京的购物商场及停车场以及在上海的办公楼）的公平值，在市场低迷下，减少总额为人民币3000万元（2018年：升值总额为人民币1310万元）。

据此，物业租赁分类业绩共录得溢利为人民币32.2万元（2018年：人民币5002.8万元），溢利减少的主要原因是此等投资物业的公平值下降。不计入此等投资物业公平值之变化及相关税务影响，基本分类业绩溢利为人民币3032.2万元（2018年：人民币3692.8万元），相比2018年同期，下调约18% 。

在北京，集团位于朝阳区，建立悠久的社区购物商场（包括停车场）于期内租金收入相对稳定，而平均占用率为约90%（2018年：92%）。此外，此物业租赁分类于期内的租金收入合计为人民币1605万元（2018年：人民币1604.3万元），占集团总收入37%（2018年：34%）。此等投资物业公平值减少总额为人民币600万元（2018年：增加总额为人民币210万元）。经考虑此等投资物业公平值的变化及相关成本，于本期内，北京物业租赁分类业绩录得溢利为港币282.2万元（2018年：港币1317.5万元）。由于集团在北京仅余有限住宅单位可供销售，故集团持有的「朝阳园」的住宅并无（2018年：无）销售收益，从而导致于期内的物业销售分类业绩产生行政亏损为港币9.2万元（2018年：港币9.4万元）。

在上海，集团位处于浦东小陆家咀的优越金融区的优质办公楼─「裕景国际商务广场」于期内，平均占用率约80%（2018年：92%），而租金收入合计为人民币2768.3万元（2018年：人民币3073.3万元），在新办公楼供应涌入及对办公楼租赁需求的减弱下，相比2018年同期，显示10%跌幅。此租金收入换算为港币3087.9万元（2018年：港币3501万元），于期内占集团总收入约63%（2018年：66%）。在市场气氛停滞不前下，此等投资物业公平值减少总额为人民币2400万元（2018年：增加总额为人民币1100万元）。经考虑此等投资物业公平值的变化及相关成本，上海物业租赁分类业绩于期内共录得亏损为港币246.2万元（2018年：溢利为港币4381.5万元）。

于回顾期内，深圳圳华港湾企业有限公司（公司持有49%的合资经营企业）持有一幅位处于深圳南山区东角头的土地，继续进行其于2016年7月已启动的强制清算，并由中华人民共和国法院监管及其所委任的清算组管理。