中国网地产讯 2月27日,中国海外宏洋公告称,间接全资附属公司中海宏洋(深圳)、深圳创应与项目公司惠州海平置业订立合作协议。据此,中海宏洋(深圳)和深圳创应将通过惠州海平置业,共同开发位于中国惠州市的土地项目。
根据合作协议,中海宏洋(深圳)将提供12.57亿元的首笔股东贷款给项目公司,当中7.20亿元将转换为项目公司的注册资本,完成备案后,项目公司将由中海宏洋(深圳)持股60%和深圳创应持股40%;
同时,中海宏洋(深圳)将随后提供3亿元的额外股东贷款给项目公司,并将收取年利率8%的利息。
在不考虑银行借款的情况下,预计土地价款和相关税费,以及项目开发所需资金的总额为人民币24亿元,该总额将由项目公司的股东按其各自在项目公司中的股权比例承担。
因此,中海宏洋(深圳)按其在项目公司中的股权比例的承诺总额为人民币14.4亿元,其中包括对项目公司注册资本的出资以及将由中海宏洋(深圳)提供给项目公司的股东贷款。
公告显示,深圳创应于2019年11月成功投得土地,而土地价款连同相关税费合共20.96亿元。
该地块规划编号为LJL-38-10-01,位于惠州市惠城区马安中心区。土地计划用于住宅及商业用途,总面积约为123,000平方米。项目将涉及由项目公司于土地上开发及销售的、总楼面面积约348,000平方米的住宅物业及总楼面面积约12,400平方米的商用物业。
据悉,深圳创应是一间在中国成立的有限责任公司,其间接控股股东为平安不动产有限公司。深圳创应主要於中国从事投资咨询、销售代理及物业管理服务,并由平安不动产有限公司间接持有作财务投资用途。
同时,深圳创应为中海宏洋附属公司层面的关连人士,上述交易构成关联交易。
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