中国网地产讯 2月27日，新鸿基地产发布2019年中期财务报告。

报告期内，集团收入为387.11亿港元，同比增长4.31%；毛利为196.05亿港元，同比增长4.04%；归属公司股东净利润154.19亿港元，同比减少24.67%；净利润159.38亿港元，同比减少24.36%。

报告期内，集团在撇除投资物业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为134.22亿港元，去年同期为137.33亿港元。每股基础溢利为4.63港仙，去年同期为4.74港仙。

账目所示可拨归公司股东溢利及每股溢利分别为154.19亿港元及五元三角二5.32港仙，去年同期为204.69亿港元及7.7港仙。期内的账目所示溢利包括扣除了递延税项及非控股权益后之投资物业公平值增加的金额20.46亿港元，去年同期的金额为港币69.38亿港元。

连同合作项目的收益，报告期内财务报表录得的物业销售收益为162.08亿港元。来自物业销售的溢利为68.5亿港元，去年同期为66.94亿港元。按所占权益计算，集团在期内录得的合约销售额约216亿港元。

据报告显示，2019年11月，集团透过政府招标购入一幅坐落及毗邻高铁西九龙总站的大型优质商业地皮，其可发展的总楼面面积达316万平方呎。地皮位于西九龙策略性地段，将发展为国际级写字楼兼零售地标。预期该新项目将与集团毗邻的写字楼环球贸易广场、两间五星级酒店，以及正发展成为世界级文化中心的西九龙文化区，发挥强大的协同效应，并提升西九龙作为香港重要商业枢纽的地位。

回顾期内，集团新增了一个位于杭州钱江新城中央商务区的合作发展项目。该项目由两幅临江地皮所组成，将合并发展为一个综合地标，项目地上总楼面合共约九百万平方呎，提供优质写字楼、商场、住宅和酒店。按所占总楼面面积计算，集团在该项目占约四百五十万平方呎。

连同上述购入的项目，截至报告期末，按所占总楼面面积计算，集团在香港的土地储备约有5890万平方呎，当中包括约2580万平方呎的发展中物业，将用作不同用途，以及约3310万平方呎的已落成物业，其中绝大部分用作长线投资。集团将继续贯彻其补充土地储备的策略，包括积极将农地转换土地用途。

报告期内，集团在香港有五个项目落成，按所占总楼面面积计算约180万平方呎，其中三个共约140万平方呎的住宅物业可供交楼。项目详情可参阅下表。按所占楼面面积计算，集团预计有约170万平方呎的物业在本财政年度下半年落成，其中约160万平方呎为住宅物业。