来源：中原视点

政策

石家庄出台40条支持措施 正定区域迎来利好。

北三县发展全面提速。副中心与北三县协同规划已经编制完成， 2020年将加快与廊坊北三县协同发展规划的落地实施，进入全面协同阶段。

廊坊落户新政征求意见公布，分类调整完善户口迁移政策，进一步明确了首都周边城镇的落户条件。

永清落户政策放宽 应届毕业即可落户。

市场

仅香河成交价格下跌

根据北京中原市场研究部的统计，1月，环京住宅市场（廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口） 整体表现为量跌价涨。

成交3354套，成交面积37.05万㎡，成交套数环比下降25%，同比下降32%。仅燕郊成交套数环比上涨，涨幅42%；廊坊市区、固安、香河、张家口等4个区域成交套数环比均下降，其中香河降幅最大，成交套数环比下降64%。

成交均价为1.32万元/㎡，环比上涨10%，同比上涨21%。廊坊市区、燕郊、固安、张家口成交均价环比上涨，其中燕郊涨幅最大，成交均价2.07万元/㎡，环比上涨19%；香河成交均价为0.95万元/㎡，环比下降4%。

01、廊坊市区：成交市场量跌价涨

根据北京中原的数据统计，1月，廊坊市区住宅市场环比量跌价涨。

商品住宅成交453套，成交面积4.56万㎡，成交套数环比下降41%，同比下降34%。

成交均价为1.36万元/㎡，环比上涨8%。

成交金额为6.21亿元，环比下降36%，同比下降27%。

1月，廊坊市区供应910套，供应面积10.34万㎡，供应套数环比下降33%，同比上涨60%。

02、燕郊：成交量环比上涨42%

2020年1月，燕郊住宅市场环比量价齐涨。

商品住宅成交199套，成交面积1.78万㎡，成交套数环比上涨42%，同比上涨99%。

成交均价为2.07万元/㎡，环比上涨19%。

成交金额为3.69亿元，环比上涨99%，同比上涨167%。

1月，燕郊商品住宅无供应。

2020年1月，廊坊（市区+燕郊） 商品住宅同比量跌价涨。

成交652套，成交面积6.34万㎡，成交套数同比下降17%。

成交均价为1.56万元/㎡，成交均价持续上涨。

商品住宅成交金额为9.90亿元，同比持平。

廊坊商品住宅累计供应910套，供应面积10.34万㎡，供应套数同比上涨60%。

1月， 廊坊（市区+燕郊） 商品住宅市场60-90㎡面积段产品为成交主力，占总成交量40%， 90-120㎡面积段产品（占比37%），占比环比上涨5%，涨幅最大。120-150万元总价段产品为成交主力，占总成交量29%。

03、固安：整体市场量跌价稳

数据显示，2020年1月，固安商品住宅同比量跌价稳。

商品住宅成交474套，成交面积5.09万㎡，成交套数环比下降21%，同比下降31%。

成交均价为1.26万元/㎡，环比持平。

成交金额为6.42亿元，同比下降4%。

1月，固安商品住宅无供应。

1月，固安商品住宅市场90-120㎡面积段产品为主力，占总成交量的36%，占比环比上涨6%，涨幅最大。90-120万元总价段产品为成交主力，占总成交量32%，占比环比上涨7%，涨幅最大。

04、香河：成交量同比下跌84%

数据显示，2020年1月，香河商品住宅成交量降幅明显，成交139套，成交面积1.26万㎡，成交套数同比下降84%。

成交均价为0.95万元/㎡，环比下降4%。

住宅成交金额为1.20亿元，同比下降74%。

1月，香河商品住宅无供应。

1月，香河商品住宅市场90-120㎡面积段产品为主力成交，占比41%。60-90万元总价段产品成交量最大，占比53%，占比环比上涨5个百分点，涨幅最大。

05、张家口：成交额同比上涨232%

2020年1月，张家口商品住宅同比量价齐涨。

商品住宅成交992套，成交面积10.78万㎡，成交套数同比去年同期上涨297%。

成交均价为7866元/㎡，环比上涨4%。

住宅成交金额为8.48亿元，同比去年同期上涨232%。

1月，张家口商品住宅市场90-120㎡面积段产品为主力成交，占比59%，占比环比上涨9%，涨幅最大。60-90万元总价段产品成交量最大，占比44%，占比环比上涨3%，涨幅最大。

06、石家庄：成交价格为近5年峰值

2020年1月，石家庄商品住宅同比量跌价涨，.

商品住宅成交1097套，成交面积13.59万㎡，成交套数同比下降53%；

成交均价为1.68万元/㎡，为近五年峰值；

成交金额为22.90亿元，同比下降22%。

1月，石家庄商品住宅市场120-150㎡面积段产品仍为成交主力，占全市总成交量的37%；60-90㎡面积段产品，占比环比上涨2%，涨幅最大。210万元以上总价段产品为主力成交，占比43%，占比环比上涨3%，涨幅最大。