旭辉9.53亿摘上海嘉定宗地 持续补仓沪上

来源:中国网地产 2020-02-19 16:57:36

2月18日,旭辉以底价9.53亿元摘得上海市嘉定区安亭镇03A-01A地块,楼面价约1.4万元/平。这是自2016年末以来,旭辉第二次在上海拿地。

资料显示,该地块东至墨玉北路、南至西徐行泾、西至彤闻路、北至德友路。出让面积29599.3㎡,起始价95310万元。该地块周边配套相对欠缺,仅有安亭高级中学以及东方肝胆医院。

卢文曦表示,目前地块周边暂时没有轨道交通规划,虽然有铁路安亭北站,但对于吸引区域外部买家有难度,公共交通是这幅地块短板。区域内竞争项目不多,既是优势也会有压力,优势是因为市场选择面少,而压力是面临较大广告等营销难点。不过1万多楼板价比较低,而周边二手房均价3万元/平方米左右。新盘的介入也有机会提升区域内价格。

据悉,2016年末,旭辉上海因违反出让文件的规定,未于出让须知规定的时间内投标等原因被罚款3.7亿元保证金不予退还。此后从上海土拍市场销声匿迹。时隔三年,即2019年12月18日,旭辉以9.8亿元摘得上海市闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区39-01地块。

2000年,旭辉集团成立于上海,是一家以房地产开发为主营业务,定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。

据2019年半年报数据显示,截止2019年6月30日,旭辉在上海的开发中或持作为来开发的物业有5个,分别为黄浦区马当路项目、浦东新区浦江华侨城项目、浦东新区洋泾社区、普陀区长寿社区、环创商务中心(杨浦区定海社区项目)。

竣工物业有16个,分别为宝山U天地(宝山区罗店镇美罗家园社区01单元项目)、长宁区华山丽苑项目、旭辉纯真中心、旭辉海上国际、旭辉依云湾、旭辉华庭、旭辉铂悦西郊、旭辉圆石滩、旭辉浦江国际、旭辉U天地、绿地旭辉E天地、恒基旭辉中心、九亭中心、陆家嘴洋泾项目、莘庄中心、高和大厦。

作为房企,土地储备是企业未来的盈利基础。据数据显示,1月,旭辉新增2幅地块,分别位于杭州、洛阳,新增规划建筑面积23.1万平米,对应总地价13.2亿元,平均楼面地价5,719元/平米,拿地权益比达100%。

在经营销售方面,旭辉也是佳绩频传。2月6日,旭辉控股公布2020年1月销售简报。数据显示,1月公司实现合同销售金额98.0亿元,同比增长8.8%;实现合同销售面积62.6万平方米,同比增长22.9%。合同销售均价15,600元/平米,同比下降11.5%。

中原地产研究院首席分析师张大伟认为,土地市场的悄然复苏,多家房企参与土地市场争夺,也反映出疫情对于部分资金链压力不大的企业影响很小。

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2月18日,旭辉以底价9.53亿元摘得上海市嘉定区安亭镇03A-01A地块,楼面价约1.4万元/平。这是自2016年末以来,旭辉第二次在上海拿地。
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