中证网讯（记者 王舒嫄）融360大数据研究院2月3日发布最新报告显示，1月，全国首套房贷款平均利率为5.51%，环比下降1BP，为5年期LPR加点71BP；二套房贷款平均利率为5.82%，环比下降2BP，为5年期LPR加点102BP。
从各线城市来看，1月，一线城市北上广深的首套房贷款利率悉数下调，北京环比下调1BP，广州环比下调4BP，上海和深圳的首套房贷款平均利率均环比下调5个BP，下调后上海首套房贷款利率低至4.82%，创近两年半来新低。
二线城市中，1月，5个城市的首套房贷款利率降幅超5个BP，哈尔滨首套房贷款利率降至5.21%，环比下调幅度高达23BP；利率上涨城市的变化幅度则都比较小，其中无锡上涨幅度最大，为5个BP。
报告指出，房贷调控政策背景仍是决定房贷利率走势的决定性因素。2020年，“房住不炒”依然是房地产政策的关键词，同时，“因城施策”开始在全国各地区逐步落实。综合因城施策、LPR下行预期以及银行年初充足的信贷额度等多方面因素，短期内房贷利率水平仍可能会维持平稳缓慢下降的趋势。
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