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本期《对话》节目中我们邀请到的是来自金鹏地产集团安徽区域公司总经理崔东风。作为最懂安徽的开发商，金鹏地产在安徽的战略布局究竟是怎样的？“死磕”品质的金鹏正在为合肥奉献什么样的作品？

金鹏地产集团安徽区域公司总经理崔东风职业照

壹

说起金鹏，可能很多合肥本地的购房者并不是太熟悉，因为金鹏地产来到合肥的时间并不长。

金鹏控股集团成立于1993年，总部设立在滁州，是集地产开发、物业管理、商业运营为一体的综合型开发企业。以建筑起步的金鹏地产创立于2008年，2018年集团总部已经搬到了合肥。2017年金鹏地产进入合肥市场，目前在东部新中心、滨湖和高新等区域布局了六子，分别为合肥珑璟台、壹品天成、美好时代、美好上院、麓山院等项目。

图片来源于金鹏地产官网

而金鹏地产则创立于2008年，隶属于安徽省民营企业金鹏控股集团，总部位于合肥，房地产开发、物业管理一级资质，是集地产开发、物业管理、商业运营为一体的综合型开发企业。致力于开发内涵丰富、特色鲜明的多元化产品，涵盖高端住宅、商务办公、商业综合体等多种业态。

截止到目前，金鹏地产在建在售项目面积近700万㎡，连续多年实现销售业绩的稳步增长，并荣获安徽房地产开发企业、安徽省房地产品牌标杆企业等多项荣誉。

贰

“创享美好生活”作为金鹏地产的企业使命，不仅仅只是一句口号，更是用实际行动来践行。

▲图片来源于金鹏地产官网

在长达26年的发展周期里，金鹏地产对美好生活提出了精心建筑房屋，知心构筑场景，用心营造体系的“三心理念”，把户型设计、建筑审美、精装工艺、智能科技等列入“十大关键环节”，“百余条考究细节”。

崔总也给我们做了详细的解释，“举个例子说，金鹏很早就提出了成长型社区理念——我们把儿童的游乐和安全需求，老人的社交需求，成年人的会客和休憩需求，凝练成了我们的家庭进阶园区设计，让每个居民都能在自己家的“院子”里找到最舒服的自己。”

陪伴是最长情的告白，不仅说的是人，也说的是建筑。金鹏的房子，都是有温度的，这就是美好生活的一种表达。崔总为金鹏做了高度的概括。

▲金鹏·麓山院项目实景

从产品研发到设计的每个环节，金鹏都有自己独到的地方，尽管金鹏地产对于开发、建筑细节这些方面相对来说比较年轻，但是金鹏地产的产品却丝毫不逊于大房企。

户型是金鹏地产的立根之本。而这一点在滨湖金鹏壹品天成项目上得到了充分印证，在户型设计上契合当下的人居理念。

▲金鹏地产样板间实景图

“一百零五平方和一百一十五平方是我们的网红户型，包括我们现在的一百三十多和一百五十多的户型都非常的舒适。因为现在客户的需求第一就是要有舒适度，客户的需求是我们最关注的。以前的房地产开发商项目的户型设计相对来说不够完美，我们现在可以做到四开间朝南，270度采光，这都是相对来说比较独特的。”崔总自信地说道。

叁

建筑起家的金鹏，深知品质是建筑之本，并对人居品质有着严苛的要求。

▲图片来源于金鹏地产官网

26年的企业沉淀，金鹏坚持与城市共生长，逐步从建材运营商到地产开发商，再转型升级成为城市运营商。相比其他单一房产企业，金鹏有着房地产上下游多产业链布局的优势，各个板块经营稳健并有坚实的业务基础，在创新拓展之际可以轻松上阵。也正是如此，金鹏在推动产业升级与美好城市发展的道路上走得越发坚定。

▲金鹏地产全方位服务产业链

金鹏有着朴实的品牌价值观，知行合一的传播理念，始终坚持把产品做好，让产品去说话。坚信产品和服务才是品牌最好的背书，这也是金鹏地产一直以来的坚持。

无论市场如何起伏变换，金鹏始终坚守初心，从人居角度出发，坚持产品设计的不断更新迭代，在精研客户需求的基础上，走创新研发的精品路线，时刻铭记“死磕品质”的信条，精心的物业服务，为消费者提供真正精工细作的现代居所。

▲金鹏控股集团董事长 孙元武语录

“金鹏的优势就是匠心精神，就是实实在在的把产品做给客户，这可能是我们房地产企业比较务实的一点。第一就是要把好的产品做出来，第二就是要把好的服务做出来，让客户觉得获得了最大的价值，就是我们的初心。”

金鹏地产自2017年进入合肥以来，已为合肥带来了非常丰富的作品。据悉，2020年底肥东的金鹏珑璟台项目将会交房；2021年，滨湖金鹏壹品天将交房。随着两个项目的交付，金鹏地产的美好品质将会真正呈现在业主的面前。

▲金鹏珑璟台实景图

▲金鹏壹品天成实景图

未来，金鹏地产将会在合肥争取缔造更多的作品，特别是滨湖、高新等区域进一步择优参与深耕，坚信金鹏不会辜负合肥的任何一块土地。

肆

被问及对于合肥当前市场的变化，崔总认为目前处于比较“冷”的时期，但在长周期内，房地产市场还是有着很大的发展周期。

“整个行业本身没有大的问题，但是在短期来看，政策调控和大家的预期确实是让很多人以为这个行业出现了消极的一面。整体的房价趋于稳定的，不会大涨，也不会大跌。整个房地产价格的平均增长率略高于GDP的增长。特别是现在国家政策是“房住不炒”，但是整体来说是稳中有升。”

▲图为崔东风现场接受采访中

对中国百姓来说，买房置业和婚姻、教育联系在一起，对于许许多多的人来说，这就是刚需的产品。有这么多购房的需求在这里，房产依旧是稳步上涨的行业。

虽然金鹏地产进入合肥的时间不长，但是崔总来到合肥的时间却已有20年了，可以算是大半个合肥人。

说起合肥近些年的发展变化，崔总感慨颇深，“合肥其实变化的非常快，我99年来到合肥，那时候政务区还是一片荒芜。合肥是整个安徽省的一个耀眼的明珠，不单单是安徽的合肥，更是国家的合肥和世界的合肥。

合肥的发展主要是偏向于三个方向，一个是滨湖，现在可以说是安徽的滨湖，安徽的资源都在往这个区域倾斜。第二个就是高新，有实实在在的产业支撑。第三个就是东部新中心，也是合肥市重点打造的板块。从政府建设或者规划理念来说，我认为这三个板块会重点关注。”

对于当下购房者投资置业，崔总也给出了自己的一些建议：如果是刚需，越早出手越好。那改善群体其实也是属于刚需的一种，是提高自己对于品质的追求。第一需要关注项目小区的品质。第二要关注区域和周边的配套，有没有学区或者交通怎么样。第三是小区后期的物业。对于投资客来说，房地产行业不会出现大涨大跌，可能房价保值会超过物价膨胀，但是后期政府会严控。

结语

“我们扎根安徽，汲取安徽的时代力量，从而更加理解安徽。我们始终坚持把最好的作品留下来，要把最高的品质做出来，要把最懂客户的设计创造出来。家在这里，我们始终要昂首挺胸见家人，这也是对安徽这片热土的回报。”崔总在采访尾声自信地说道。

金鹏地产作为安徽本土企业，未来也将扎根安徽，我们也希望金鹏地产能够能够把最好的作品留下来，把最高的品质做出来，把最懂客户的设计创造出来。