西派230㎡|直击成都楼市的“西派现象”

来源:中国网地产 2020-01-17 16:26:08

不论是着眼大局还是聚焦个体,2019年都是“不容易”的一年。

2019年年末,中国铁建西派国樾全新组团中国铁建西派玺樾首开170-230平方米房源,套均总价468万,完成了总共5.5亿销售业绩,其中230平方米户型去化率达到74%,套均成交总价605万。

1645位业主的坚定与信任,成为中国铁建与客户之间彼此信任的初心以及彼此守望的起点。  

抉择多元时代,市场用脚投票

西派230㎡|直击成都楼市的“西派现象”-中国网地产

中国铁建西派玺樾效果图

对于当下的楼市行情,大家共同的认知是像天气一样冷。判断一个项目是否表现优异,最直观的参考就是看它能否经受住市场考验,然而即使在冷清的市场也不乏逆市英雄的存在。  

不得不说,在越来越理性的市场,中国铁建西派玺樾首开这个成绩十分亮眼。  

事实上,两年前中国铁建西派国樾的逆市热销就重新构建了楼市的话语权。无论是新加坡的全球首发,还是上海的亮相,“艺术”和“湖居”都成为其不可更改的人居符号。

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中国铁建西派玺樾效果图

在项目约500米距离外,是一个2800亩城市功能远超锦城湖与东湖的新一代国际化高端湖区——怡心湖,但这远远不够支撑一个产品成为IP。  

于是我们看到,在中国铁建西派国樾西侧规划的占地120亩配套公园,再加上项目本身的全水域生态系统,外部大环境与内部小环境层层递进,使得“湖居”在这里得到全新升华。  

从北京到成都,从中国铁建西派国际到中国铁建西派国樾,再到现在的中国铁建西派玺樾230㎡颠覆性产品,这是西派系十二年以来,持续受到市场认可的产品基础。  

如果说,品质住宅需要极致资源,那么中国铁建西派玺樾就是在怡心湖这个IP基础上,还自造了一个全新的230㎡IP。

拥有坚持“极致”的勇气

在楼市,做出一两个冒尖的楼盘不难,难的是个个皆精品。在成熟的地段打造超越同类及自身的作品,对于任何一家房企都是挑战。

更何况中国铁建西派国樾本身达到的成就——“艺术湖居中国样本”、“国际城南首席艺术品质住宅典范”、“全国艺术品质住宅的典范”。

这些声名远播的美誉早已让西派系收获一众铁粉,要想超越自己更是难上加难。  

西派系12年的发展逻辑不同之处就在于,他们深知产品力的分量。就像打仗一样,如果不把仗怎么打想好,就等于去送命;做产品同样,不想好制胜法宝,也等于过早地向市场缴械投降。

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中国铁建西派玺樾效果图

要使3.0版本的中国铁建西派玺樾优化升级,就要从户型、景观设计、装修工艺等各个维度逐一突破,才能翻越自己亲自设立的高度。

这个难度究竟有多大?  

中国铁建西派国樾至今开盘1年零2个月,累计实现销售货值52亿;成都11区300万以上量级大平层套数、面积、金额三个维度销冠。

用一句话来概括,在成都,卖品质住宅卖到这个份上,中国铁建西派国樾本身就是一个IP。  

于是,我们看到与以往一步步往前迈不同,中国铁建西派玺樾这个用十余年时间不断打磨、不断升级的西派系为了达到“开创性”的标准,投入的资金、资源更是前所未有。

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中国铁建西派玺樾效果图

在历经了1.0、2.0和3.0三次系列迭代之后,再次展开了突破自身界限的尝试。  

10年时间不短不长,对于一个楼盘一个系列而言,却是一个承上启下的关键时间点。

10年集大成之修为,让中国铁建西派玺樾的诞生,成为引领下一个西派十年的颠覆性产品,拥有了坚持“极致”的勇气。

不被潮水吞没的“基础”

过去一年多,成都市面上不少网红盘仅凭“已取证”三个字就可以热销。但这或多或少也向外界透露出一个事实:热卖,并不是因为产品极致,而是因为性价比。

没有任何政策是永久的,短则一年半载,长则三五年。唯有永恒的产品力,其价值才不会轻易改变。  

中国铁建自然不是市场浪潮中随波逐流的角色,他深刻明白,越是目光短浅、万念俱灰的时候,就越是要找到属于自己的坐标系,保持镇静、不被市场浪潮吞没。

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中国铁建西派玺樾效果图

如果在卫星地图上看中国铁建西派玺樾,最为直观的感受就是大,这个大单盘体量达到218亩,带来的直接结果是开发时间长,难度大。  

而上一个单盘达到200亩的项目还是中海城南一号,即便是2019年诞生的新地王,在中国铁建西派玺樾面前,也只是小菜一碟。  

因为大,中国铁建西派玺樾的中庭景观要优于前期,便放弃高低配,全高层规划,让渡更多空间给公共空间和园林,加上大围合错落式布局规划,最大直面楼间距可以达到250米。

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中国铁建西派玺樾效果图

正是对空间的极致突破,中国铁建西派玺樾才能无限延伸屋内视野,达到三面采光。突破传统西派建筑配置,完成每一户型均双阳台的设计革新,以此实现气度与景观的双重进阶。  

因为足够大,中国铁建西派玺樾有了一个超大中庭景观。大到可以把一个5000平方米的“湖”植入小区内。  

为了将归家即度假、公园式居住理念融入到项目中,中国铁建西派玺樾以水为主题,打造岛居生活,9000㎡全域生态循环水,2000㎡镜面水,12万方景观园林呈现出临湖而居的度假风情景观,与品质生活相得益彰。

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中国铁建西派玺樾170㎡户型图

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中国铁建西派玺樾200㎡户型图

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中国铁建西派玺樾230㎡户型图

户型产品上,170-230平方米户型,两梯两户,200平方米和230平方米的户型享有私家电梯厅。

设计师依然是西派系御用设计师颜政女士,设计风格上并没有完全延续一期的法式古典风格,而是在这基础上,做了减法。

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西派玺樾效果图

同时,在延续优雅、内敛、稳重的设计上形成了更包容空间,达到平衡、均衡的 balance风格。通过设计、材质和线条,给人高级的“质感”。  

顶级材料、顶级品牌、智能家居只是中国铁建西派玺樾的标配,但同时也是极其容易被模仿的物理性能。  

要超越自己,就得全面从细节、人性化、软装方面进行大刀阔斧的优化和升级。

「做事的人」时间给予的回应

我们正处在一个抉择多元化的年代。不管是买房还是卖房,快与慢,急躁与坦然,雷厉风行和深思熟虑,时间都会给予相应的回应。

中国铁建西派玺樾这个经10年沉淀研发精进、100次调研、300次图纸修改、1000次客户调研而成的“颠覆级大平层”,它的背后,集结的是西派玺樾对于家庭生活的透彻理解。  

它倡导的人性化并非笼统,而是用每一次空间设计和落笔,来体现它对于每一个家庭成员的理解和尊重。  

比如,入口处精心设计多层玄关对景,一左一右分别对应东方古典文化与西方现代文明。

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西派玺樾效果图

运用精致的水刀切割的大理石拼花、提炼的更具平衡美感的装饰花边纹样、中西合璧的壁炉电视墙、兼具古典美感的现代智能家居……  

全屋wifi覆盖,智能窗帘、新风、地暖联动;厨房配置蒸微一体机、净水器、垃圾处理器、西厨智能升降插座、中厨内视屏投影搭;主卧衣帽间搭配折叠穿衣镜、感应式LED挂衣杆、360°旋转衣架;超大的公共空间,细分的动线,玄关双储物功能;四分离式阳台设计,独立分隔家政空间,洗衣机、热水器、地暖设备等独立分隔成一个空间,形成双景观阳台。

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西派玺樾效果图

西派230㎡,用事实证明,有一些人,即便已经是行业大佬,内心对于某一个盘、某一个系列的执念,能让钟情于它的人一直静静地等,甚至一等,就是两年。

中国铁建西派国樾首开1年,从一期350万+套均成交总价开始,最终快速完成一二期全部售罄的佳绩,再到三期450万+套均成交总价,即便价格持续攀升,一个套均600万量级的产品仍然能达到73%去化率,这是1645位高净值人群,用实际行动造就的2019年成都楼市“西派现象”。

随着2019年4季度神盘的扎堆出货,2020年前拍出的土地也将陆续有产品上新,选择品质经过市场验证的,才是明智之举。

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