中国网地产讯 1月17日，杭州7宗地块集中出让，总建筑面积28.91万平，总起始价113.61亿元，总成交价131.36亿元。其中本次土拍为花样年首进杭州。

经过25轮竞价，上海花样年房地产开发有限公司（花样年）以总价18.19亿元竞得杭政储出[2019]89号江干区牛田单元R21-06地块，楼面价27367元/㎡，溢价率18.97%。

地块编号杭政储出[2019]89号，地块名称江干区(牛田单元R21-06地块)，出让面积3.02万平，用途为住宅用地，容积率2.2，建筑面积6.65万平，起始价15.29亿元。

据土地出让文件显示，该地块土地面积30205平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，地上总建筑面积不大于66451平方米。其中，不少于6645.1平方米作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于38400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于42240元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

经过12轮竞价，杭州滨梵企业管理有限公司（滨江集团）以总价17.75亿元竞得杭政储出[2019]88号下城区灯塔单元XC0701-R/B-03地块，楼面价15122元/㎡，溢价率6.61%。

地块编号杭政储出[2019]88号，地块名称下城区(灯塔单元XC0701-R/B-03地块)，出让面积4.89万平，用途为商住用地，容积率2.4，建筑面积11.74万平，起始价16.65亿元。

据土地出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32450元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

该地块土地面积48914平方米，土地用途为住宅、商业服务业用地，地上总建筑面积不大于117393.6平方米。其中，不少于9391.49平方米作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。

经过14轮竞价，杭州西供联置业有限公司以总价3.07亿元竞得杭政储出[2019]85号西湖区祥符单元GS0903-B1/B2/S2-08地块，楼面价9328元/㎡，溢价率26.87%。

地块编号杭政储出[2019]85号，地块名称西湖区(祥符单元GS0903-B1/B2/S2-08地块)，出让面积1.06万平，用途为商业用地，容积率3.1，建筑面积3.29万平，起始价2.42亿元。

仅1轮报价，杭州下城城建资产管理有限公司以底价1.42亿元竞得杭政储出[2019]86号下城区石桥单元XC0804-R21-16地块，楼面价3878元/㎡。

地块编号杭政储出[2019]86号，地块名称下城区(石桥单元XC0804-R21-16地块)，出让面积1.47万平，用途为租赁住房用地，容积率2.5，建筑面积3.67万平，起始价1.42亿元。

仅1轮报价，杭州江干区城市建设综合开发有限公司以底价7705万元竞得杭政储出[2019]87号江干区江干科技园单元JG1501-25地块，楼面价6901元/㎡。

地块编号杭政储出[2019]87号，地块名称江干区(江干科技园单元JG1501-25地块)，出让面积4466平，用途为商业用地，容积率2.5，建筑面积1.12万平，起始价7705万元。

经过58轮报价，坤和建设集团股份有限公司（坤和建设）&嘉兴融悦置业有限公司（融创）&杭州开元名腾企业管理有限公司（开元）联合体以总价41.14亿元竞得杭钱塘储出[2019]11号下沙中心区单元JS0403-39地块，楼面价17768元/㎡，溢价率20.50%。

地块编号杭钱塘储出[2019]11号，地块名称下沙中心区单元JS0403-39地块，出让面积8.27万平，用途为商住用地，容积率2.8，建筑面积23.15万平，起始价34.14亿元。

据土地出让文件显示，该地块土地面积82688平方米，土地用途为商业商务兼容二类住宅用地，地上总建筑面积不大于231526.4平方米。其中，不少于2366.27平方米作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36850元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

经过62轮竞价，宁波悦荣置业有限公司（上海中梁）以总价49.02亿元竞得余政储出〔2019〕66号未来科技城212号地块，楼面价22843元/㎡，溢价率14.21%。

地块编号余政储出〔2019〕66号，地块名称杭州未来科技城212号地块，出让面积9.75万平，用途为住宅用地，容积率2.2，起始价42.92亿元。

据土地出让文件显示，当该地块土地竞价溢价达到上限价格时，即竞买报价达到557154万元，不再接受更高报价，价格锁定在上限价格即557154万元，转为在此价格基础上投报所建住宅商品房屋自持比例程序。竞买人需按投报养老服务用房的面积每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。

该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房，配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交杭州市余杭区住房保障办公室。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于31000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。