房地产行业进入下半场，由增量时代转变为存量时代。

伴随着这一变化，“城市更新”越来越受到关注。房地产企业作为城市更新的关键角色之一，为城市繁荣起到了极大的助推作用。　　

2020年1月8日，以【融合发展 洞见趋势】为主题，第二届中国红高峰论坛暨金奖盛典在成都如期举行。　　

本次中国红论坛由中国网地产和恒茂传媒联合主办、生态增值联盟协办，中国房地产业协会文旅专委会支持。

万科、当代、蓝光、中梁、保利、融创、恒大等头部房企悉数到场。成都丽思卡尔顿、博舍、华尔道夫、香格里拉、明宇尚雅等高星酒店鼎力支持。

中国红高峰论坛现场实景图

现场直击

融合发展 洞见趋势

2019年市场环境、资本风险、经济形势等方面的巨大变化让各行各业措手不及，有人说2019年是过去10年里最差的一年，却是未来10年里最好的一年。

但事实上2019年，中国人均GDP首次超过1万美元，进入较高发展水平。

全球76亿人，人均GDP比中国高的国家人口数量，只剩11亿。从这个角度看，2019我们取得了不起的成就。

独立经济学者、美国城市及社区研究专家羊慧明

在中国红金奖盛典现场，独立经济学者羊慧明、四川大学创意产业研究所所长杨效宏、富华国际集团资产运营管理中心商业事业部总经理胡泊等行业专家就城市更新及TOD发表深度见解。　　

500多名行业大咖齐聚一堂，4个小时的演讲及探索，各路大咖从政策背景、城市发展、行业趋势三个维度重点发散，面对城市更新的困惑和疑难杂症，剖析城市更新及TOD建设的关键，为成都城市更新的实施进程献计献策。　　

同时，通过中国红高峰论坛的思想交锋及中国红金奖榜单的发布，发现行业领航者的高度，感受到坚韧者的力量。

未来不再是野蛮生长，

而是精细化、生活化、艺术化

中国红高峰论坛现场实景图

城市更新不仅仅是房地产，但是也离不开房地产。　　

独立经济学者、美国城市及社会问题研究专家羊慧明通过人性化视角点评了城市规划以及千楼一面的建筑所带来的弊端，对当前最新理念的“葡萄状”公园城市的价值表示极大的肯定。　　

他认为，中国的城市建设是走过弯路的，现在很多新区也是组团发展。但我们有一点是完全照搬，就是没有考虑自身的国情、民情，一味的追求高大上。

富华国际集团资产运营管理中心商业事业部总经理胡泊

富华国际集团资产运营管理中心商业事业部总经理胡泊，从2009年北京旧百货商场城市更新讲起，用数学公式诠释了城市更新商业回报的重要和更新团队的关键作用。

四川大学创意产业研究所所长、文学与新闻学院教授杨效宏　　

四川大学创意产业研究所所长、文学与新闻学院教授杨效宏则认为，从TOD角度讲，城是一个静态，市是一个动态。所谓更新，就是重新理顺改变城市和人之间的关系。　　

在他看来，不管是共享经济、共享交通，是TOD带给城际关系的解决方式。未来无人驾驶汽车必然要改变交通规则和交通方式，现在的网络可能在十年以后要重新改变成适合无人驾驶、有规则的、智能的道路方式。

爱思青年公益发展中心理事长周玉亮

爱思青年公益发展中心理事长、中欧校友爱心联盟副会长、联合国开发计划署前项目官员周玉亮则以《城市更新——Z世代年轻人的崛起》为题，讲述Z世代新物种的思想观念的开放性以及他们活在当下、享受现在的消费观念。

他认为，从消费力的角度，95后是有消费力的。Z世代消费力白皮书预测，2020年，Z世代会占据整体消费力的40%，他们正在成为消费的主要担当。　　

中国建筑西南设计研究院有限公司院副总建筑师刘刚认为，城市更新要处理好资源之间的相互关系，当TOD不再做和TOD相关房地产时，才能真正的赢得房地产。当城市更新也不再当做另一类房地产时，也才能赢得这一轮下半场。

中国红高峰论坛现场实景图

陕西蓝海风投资管理有限公司董事长张春玲

陕西蓝海风投资管理有限公司董事长张春玲认为，城市更新必须着眼于城市高质量发展，通过打造一个又一个优美和谐的建筑作品，来共同构建健康的现代化城市生命体，实现人民群众向往美好生活的愿望。

她提出，未来不再是野蛮生长，不再是疯狂赚钱，而将是精细化、品质化、生活化、艺术化的发展趋势。

鹏友会核心创始人郑雪元

鹏友会核心创始人郑雪元从“服软、放弃、微雕塑、历史性的激活和延续”五个方面解读有关城市更新的问题，同时，从如何创造资源整合互助发展的多赢局面展开讨论。

她认为，城市更新就是在为我们的城市生活做微雕塑，它是一种新型的医美、微整形。　　

中梁地产集团川蓉区域公司董事长毛勇则用实践告诉我们：城市更新首先需要人们观念更新、政府理念更新。

专家认为，像环球中心这样优化场景、不断赋能的运营方式才是城市更新的源动力!

嘉宾圆桌论坛

嘉宾圆桌论坛

在圆桌论坛上，来自伊厦成都国际商贸城商业管理总经理陈卓飞、中梁地产集团川蓉区域公司董事长毛勇、环球中心副总经理宁巍先生、万科中西部产业城镇公司城市更新事业部总经理李童、四川泰元品牌管理有限公司董事长、成都市就业促进会副会长、四川省红十字基金会文化艺术专项基金主任陈映红、成都中云联创股权投资基金管理有限公司董事钟静翔先生就TOD和城市更新展开了观点交锋。

专家认为，城市更新需要万科“活下去”的坚韧不拨精神。穿鞋带帽、点位式打补丁的时代已经过去，“全场景化的开发+保留一个城市或片区的历史文化记忆”3.0的开发模式才是最需要的。