日前，广州市住房城乡建设局印发《广州市人才公寓管理办法》（以下简称《办法》），为高层次以及中高层次人才提供过渡性住房支持，进一步完善本市人才安居保障体系。《办法》对人才公寓的建设筹集、分配管理进行了规范，并对市本级人才公寓的分配对象和分配程序进行了明确。据悉，该《办法》自2020年1月1日起实施。
人才公寓，顾名思义，是为人才打造的公寓。这些公寓与普通公寓的最大区别在于其是由政府、政府委托的实施机构或其他社会力量建设筹集的，仅向符合条件的高层次以及中高层次人才供应。政府牵头为人才谋福利，让人才“不为房忧”，展现了政府招贤纳士的决心和诚意，的确能让人才感受到温暖关怀，有助于吸引更多人才流入。
人才公寓有好的出发点，这点毋庸置疑，但从过往的经验中来看，由政府占主导地位的人才公寓还面临着很多挑战。从规划建设上来说，政府很难以一己之力承担起建设大量人才公寓的巨大经济压力，而人才公寓普遍存在着投资回报率低、融资成本高等影响发展的掣肘因素，要让市场“自发参与”，难度显而易见；而从用地问题来看，在“寸土寸金”的城市中，要让并不符合“经济效益最大化”目标的人才公寓找到“据点”，也并非易事。
而此次《办法》的出台，就较为全面地考虑到了这些问题，积极“见招拆招”。通读《办法》，让人印象最深刻的就是文件中的“多”字。从供应主体到供应对象，从人才公寓建设筹集方式到用地难题破解之法上，文件中无不突出强调了“多元化”“多渠道”的指导意见。“多”字，对人才公寓而言，意味着会有更多力量参与到对其发展的助力中来，也意味着更多的发展机遇。以多渠道筹措房源为例，《办法》明确了通过配套建设、集中新建、盘活存量房源等7大类建设筹集方案。其中，以“招拍挂出让的普通商品住宅用地，配建不少于总建筑面积10%的人才公寓和公租房”的明确要求为人才公寓保驾护航。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
