南京12宗地块成功出让 一日揽金107.27亿元

来源:中国网地产 2019-12-31 14:59:42

中国网地产讯 12月31日,南京12宗地块集中出让,总起始价96.62亿元,总成交价107.27亿元。其中龙湖金茂雅居乐联合体、花样年、中铁各竞得1宗。

南京12宗地块成功出让 一日揽金107.27亿元-中国网地产

南京12宗地块成功出让 一日揽金107.27亿元-中国网地产

南京12宗地块成功出让 一日揽金107.27亿元-中国网地产

南京滨江雅居乐房地产开发有限公司、金茂苏皖企业管理(天津)有限公司联合体以底价19亿元竞得NO.2019G106地块,楼面价12184元/平。该地块位于江宁区东山街道,出让面积6.31万平,用途为商住用地,建筑面积15.59万平,起始价19亿元,住宅建筑高度不得低于50米。

据土地出让文件显示,该地块C分区地面为基层社区中心游园绿地,在符合市政管线敷设、绿化种植等要求前提下出让地下空间,出让范围为绿地标高以下-2至-8米空间,作为停车设施使用,C分区与A、B分区的地下空间整合设计,具体以审定的规划设计方案为准。

该地块须配建建筑面积不小于7640平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押。B分区为基层社区中心用地,地上总建筑面积为3006.72平方米,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;文化活动室,建筑面积不小于600平方米;体育活动站,建筑面积不小于200平方米;基层社区党群社区服务中心,建筑面积不小于1000平方米;社区警务室,建筑面积不小于60平方米;居家养老服务站,建筑面积不小于150平方米;公厕,建筑面积不小于60平方米;商业服务设施,建筑面积不小于500平方米。其中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕建筑面积共计1570平方米须由江宁区政府出资并委托竞得人建设,建成后移交给江宁区政府,建设费用经第三方审计机构确认后由江宁区政府支付给竞得人,所对应土地按划拨方式供应。

南京西部路桥集团有限公司以底价11.9亿元竞得NO.2019G105地块,楼面价6889.98元/平。该地块位于江宁区禄口空港新城,出让面积7.35万平,用途为商住用地,容积率2.35,建筑面积17.27万平,起始价11.9亿元,住宅建筑高度不得低于35米。

据土地出让文件显示,该地块C分区地面为城市道路,在符合市政管线敷设、绿化种植等要求前提下出让地下空间,出让范围为道路路面标高以下-4米至-10米空间,作为停车设施使用。

南京市江宁区保障房建设发展有限公司以底价10.5亿元竞得NO.2019G104地块,楼面价6745.8元/平。该地块位于江宁区禄口空港新城,出让面积7.14万平,用途为商住用地,容积率2.18,建筑面积15.57万平,起始价10.5亿元,住宅建筑高度不得低于35米。

据土地出让文件显示,该地块C分区地面为城市道路,在符合市政管线敷设、绿化种植等要求前提下出让地下空间,出让范围为道路路面标高以下-4米至-10米空间,作为停车设施使用。

竞得人须建设不少于4万平方米的商业用房,商业用房须由竞得人自持且整体运营,不得销售,不得转让。该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

南京江宁(大学)科教创新园有限公司以底价1.7亿元竞得NO.2019G103地块,楼面价3272.09元/平。该地块位于江宁区高新园,出让面积2.6万平,用途为其他用地,容积率2,建筑面积5.2万平,起始价1.7亿元。

据土地出让文件显示,该地块不接受联合竞买。该地块用地性质为居住社区中心及旅馆混合用地,其中居住社区中心建筑面积不得小于29450平方米。除须移交的建筑外,该地块及地上建筑物须由竞得人自持10年(自竣工验收之日起算),自持期间不得销售、不得转让。10年后旅馆用房不得分割转让、不得分割抵押。

地块内须建设居住社区中心,具体要求如下:社区医养结合服务中心,建筑面积不小于10050平方米。其中社区卫生服务中心,建筑面积不小于5000平方米;社区一站式居家养老服务中心,建筑面积不小于250平方米;老年人日间照料中心,建筑面积不小于1800平方米;社区养老院,建筑面积不小于3000平方米;残疾人之家,可与老年人日间照料中心共享。2、社区综合服务中心,建筑面积不小于19400平方米。其中文化活动中心,建筑面积不小于5000平方米;体育活动中心,建筑面积不小于4000平方米;街镇管理中心,建筑面积不小于2000平方米;社区党群服务中心,建筑面积不小于2000平方米;育儿园,建筑面积不小于600平方米;菜市场,建筑面积不小于3000平方米,须设在建筑首层;邮政支局,建筑面积不小于1200平方米;社区商业服务设施,建筑面积不小于1500平方米,不大于2000平方米;公厕,建筑面积不小于100平方米。以上设施中,社区卫生服务中心、社区一站式居家养老服务中心、街镇管理中心、社区党群服务中心、育儿园、邮政支局、公厕、老年人日间照料中心、社区养老院、残疾人之家,建筑面积共计15950平方米须由江宁区政府出资并委托竞得人建设,建成后移交给江宁区政府,建设费用经第三方审计机构确认后由江宁区政府支付给竞得人,所对应土地按划拨方式供应。

江苏汇鸿国际集团土产进出口股份有限公司以底价3700万元竞得NO.2019G102地块,楼面价5110.29元/平。该地块位于江宁区开发区,出让面积3291.04平,用途为其他用地,容积率2.2,建筑面积7240.29平,起始价3700万元。

据土地出让文件显示,地块为基层社区中心用地,地上总建筑面积为7240.29平方米,具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;文化活动室,建筑面积不小于600平方米;体育活动站,建筑面积不小于200平方米,用地规模不小于600平方米;基层社区党群服务中心,建筑面积不小于600平方米;社区警务室,建筑面积不小于60平方米;居家养老服务站,建筑面积不小于150平方米;公厕,建筑面积不小于60平方米;商业服务设施建筑面积不得小于500平方米,不得大于1000平方米。上述设施中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕,建筑面积共计不小于1170平方米须由江宁区政府出资并委托竞得人建设,建成后移交江宁区政府,建设费用经第三方审计机构确认后由江宁区政府支付给竞得人,所对应土地按划拨方式供应。

地块内需配建500-1000平方米的商业服务设施,其余部分可兼容办公功能,所建办公建筑面积的15%须由竞得人自持不少于10年,自持期间不得销售,不得转让。竞得人须在成交后十个工作日内与江宁区经济技术开发区管委会签订《地块投资发展协议》。

江苏苏美达房地产开发有限公司以13.4亿元竞得NO.2019G101地块,楼面价6209.79元/平。该地块位于六合区龙池街道,出让面积9.26万平,用途为商住用地,容积率2.33,建筑面积21.58万平,起始价12.6亿元。

据土地出让文件显示,A、B分区在符合高度分区要求基础上,方案可统一设计,高度以外的规划指标可统筹计算;A、B、C分区地下空间在合理功能分区的情况下可整体设计。A、B分区商业办公建筑占A、B分区地上总建筑面积的10%-15%,且配套商业的布置宜集中在临近C分区的区域。

该地块须配建建筑面积不小于6682平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押。C分区地上所建建筑须由竞得人自持,不得销售、不得转让,且须建设一座地上建筑面积不少于2.7万平方米的酒店。

南京泰医医疗管理有限公司以底价3000万元竞得NO.2019G100地块,楼面价1823.66元/平。该地块位于栖霞区仙林街道,出让面积1.32万平,用途为其他用地,建筑面积1.65万平,起始价3000万元。

据土地出让文件显示,该地块不接受联合竞买。地块及地上建筑物须整体自持,不得分割销售,不得分割转让,不得分割抵押。如需整体转让,须经仙林大学城管委会同意。该地块装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制装配率≥40%,不享受容积率奖励政策。竞得人须在成交后10个工作日内与仙林大学城管委会签订《地块投资发展协议》。

中铁房地产集团浙江京城投资有限公司32.3亿元竞得NO.新区2019G15地块。该地块名称江北新区江北快速路以东、临滁路以南地块,地块北至临滁路,西至江北快速路,南至规划道路,西至新浦路,总用地面积7.83万平,出让面积7.83万平,出让年限七十年,用地性质为R2二类居住用地,起始价25.7亿元。

据土地出让文件显示,地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。地块内220kv高压杆线迁改由新区公建中心负责,地块成交后半年内完成。

南京12宗地块成功出让 一日揽金107.27亿元-中国网地产

安徽丰大投资有限公司以底价3.1亿元竞得NO.新区2019G16地块。该地块名称江北新区研创园02-04-01地块,地块东至规划商办地块,南至城南河路,西至青奥北路,北至青奥北路。总用地面积3.25万平,总出让面积3.25万平,出让年限四十年。

据土地出让文件显示,地块内酒店式公寓建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不超过33%。地块内除酒店式公寓外须全部建设酒店,按五星级标准建设,由竞得人自持经营,不得销售、不得转让。

南京软件园科技发展有限公司以底价1.35亿元竞得NO.新区2019G17地块。该地块名称江北新区研创园02-04-02地块,地块东至南农泵站,南至城南河路,西至规划商办地块,北至青奥北路。出让面积2.71万平,出让年限四十年。

据土地出让文件显示,地块内地上建筑面积全部由竞得人自持经营,不得销售、不得转让。地块要求装配式建筑面积比例为100%,公共建筑单体预制装配率≥40%,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

允许02-04-02地块与2018G09(02-11)地块通过架空连廊连接,两地块红线外连廊面积及容积率计入02-04-02地块。连廊功能为交通及商业。连廊可建设两层,下部净空高度不小于5米。

南京花万里置业有限公司(花样年)以8.41亿元竞得NO.新区2019G18地块。该地块名称江北新区泰山西路东侧03-08地块,地块东至泰来苑,南至招商御澜府,西至泰山西路,北至规划基层社区,出让面积2.03万平,出让年限七十年,土地用途为R2二类居住用地,起始价6.2亿元。

据土地出让文件显示,地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。

南京名锦置业有限公司(龙湖)以4.94亿元竞得NO.新区2019G19地块。该地块名称江北新区东大路以南、泰山西路以东地块,地块东至教堂,南至规划基层社区,西至泰山西路,北至东大路,出让面积1.3万平,出让年限七十年,土地用途为R2二类居住用地,起始价3.9亿元。

据土地出让文件显示,地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
南京12宗地块成功出让 一日揽金107.27亿元
来源:中国网地产2019-12-31 14:59:42
12月31日,南京12宗地块集中出让,总起始价96.62亿元,总成交价107.27亿元。其中龙湖、金茂雅居乐联合体、花样年、中铁各竞得1宗。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved