机构:12月广州二手房市场挂牌房源增长最快

来源:中国网地产 2019-12-31 13:58:21

12月31日,58同城、安居客发布《2019年12月国民安居指数报告》。报告显示,广州二手房市场挂牌房源增长最快,一线热门板块“恒热”。

58同城、安居客《2019年12月国民安居指数报告》数据显示,12月全国67城二手房挂牌均价15394元/㎡,环比下跌0.10%。67城中29城二手房挂牌价环比上涨,其中北京二手房挂牌均价为58570元/㎡,深圳、上海二手房挂牌价分别为54776元/㎡、50958元/㎡,远超广州、南京、杭州等城市。全国二手房挂牌均价上涨最快的城市top5为舟山、临沂、广州、宁波、南通,其中,临沂和南通连续上榜,舟山二手房环比增幅2.9%,上榜的其他城市涨幅均在2%以内。

从市场供应情况来看,全国新增挂牌二手房源量环比下跌4.1%,一线城市中,广州新增挂牌量环比增幅高达23.5%,排名全国第一,而北京、上海、深圳新增挂牌量则有所下降。从全国范围来看,衡水、杭州、惠州、三亚新增挂牌房源量环比均有所上升,衡水仅次于广州,实现了23.3%的环比增幅。

58同城、安居客“慧眼”系统还跟踪了房产交易热门板块,今年12月,一线城市二手房热门板块保持热度,北京密云、房山、昌平、怀柔是焦点板块,上海闵行、浦东、奉贤、青浦关注度较高,广州南沙、花都、白云、增城备受用户青睐,深圳宝安、龙岗、龙华热度不减。

经纪人一直是二手房市场的“温度感应器”,对市场变化感知最灵敏。58同城、安居客数据显示,今年12月,银川、舟山、三亚等地购房者愿意与经纪人沟通,及时获取市场信息,其中银川环比涨幅最高,达到13.7%。而海口、昆明、淄博等地经纪人乐于解答房产问题,海口经纪人答疑数环比增长63.4%。

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对于当前房地产市场,58同城、安居客调研的12月经纪人信心指数为108.5,环比上升5.8%,可见经纪人信心回调,对市场行情较为乐观。与此同时,认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人占比47.6%,认为2020年房价走势将基本持平的经纪人占比35.4%,表示2020年房地产市场需求量同比持平的占比29.1%。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,“稳”是12月楼市的总基调,对于2020年房产市场,无论是购房者还是经纪人都保持着较为乐观的态度。在年底返乡置业潮和景区置业潮的带动下,三四线城市将迎来热点切换,受到更多关注。

58同城、安居客《2019年12月国民安居指数报告》预测指出,在2020年,房地产市场在以“住”为主的功能诉求下,朝着更理性的方向发展,城市也将随产业集聚、人才引进、功能配套、景观环境等差异,形成热点分化。

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