房屋是否安全或存在隐患，需要对房屋进行全面检查及必要的检测，对照相关的规范、标准，进行综合评定。
根据《城市危险房屋管理规定》，“危险房屋”指的是房屋结构已经严重损坏或承重构件已经属于危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
按照鉴定标准，房屋的危险性等级分为A、B、C、D四级，其中C、D级属于危险房屋。C级，即部分承重结构承载力不能满足安全使用要求，局部处于危险状态，构成局部危房；D级是指承重结构承载力已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。我市列入消险治理计划的主要为C级和D级危房。
根据《南京市房屋使用安全管理条例》《南京市房屋安全鉴定单位管理办法》《南京市房屋安全鉴定单位信用评价标准（试行）》规定，我市对房屋安全鉴定行业实行市场化管理，除城市危险房屋鉴定外的其他房屋安全鉴定由备案单位自行承接。目前，我市通过备案审核的单位见右侧表格，市民可从中挑选。
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