二线城市库存走高

来源:北京晚报 2019-12-27 09:36:27

楼市库存一直是市场的“晴雨表”,直接影响市场土地供应、商品房销售。数据显示,前5月,楼市一直火热的二线城市库存47个月来首现同比正增长,部分城市已走出此前低库存的局面。对此,业内人士解释称,因为部分二线城市政策面发生变化,5月份,随着市场降温,交易量开始下滑。在房地产市场降温的暗流涌动下,二线楼市开始转向。

·大事件·

房企境外融资成本高

在半年报季到来之前,房企逐渐进入了加速拿地、冲刺业绩的阶段。在境内融资渠道进一步收紧之下,房企发力境外融资。6月,超过15家房企进行了境外融资,总规模超过30亿美元。其中,南国置业、首创置业、世茂宝龙地产等企业在6月中或月底有较为集中的ABS发行动作。但整体来看,多数企业还停留在“已受理未发行”或“公告发行”的阶段,完成发行者占少数。与此同时,房企间融资成本差异化加大,“断层”现象愈发明显,包括华南城、新湖中宝、正荣地产、中南建设、阳光100中国、佳兆业、弘阳地产在内的众多企业境外融资成本均在10%以上。

·公租房·

570套剩余房源面向大兴配租

6月19日,北京市住建委发布消息称,目前北京将燕保高米店家园、怡景名苑、亦庄新城等11个公租房项目剩余570套房源面向大兴区保障性住房轮候家庭进行快速配租。据悉,大套型207套,中套型78套,小套型285套。配租工作按照“第一序列家庭先配租,第二序列家庭后配租”的总原则进行配租。

第一序列家庭为2019年6月30日(含)前,通过市住房保障部门备案取得公共租赁住房配租资格,且尚未配租配售的大兴区城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭。

此外,还设有优先家庭群组,具体是指廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭等。

·行业·

58、安居客回应:不存在封杀21世纪

有消息称,从21世纪不动产宣布和贝壳找房业务合作至今,不止一个城市的21世纪不动产店东反馈,接到了58同城、安居客工作人员不再和当地21世纪不动产品牌续约的通知,“无论门店是否接入贝壳,一律不再续约。”

对此,58、安居客回应称,关于某自媒体机构发布的“封杀”21世纪不动产一事,文章所述与事实不符,并不存在封杀21世纪不动产商家的情况。自2018年以来,平台持续强化房源信息质量管理,对个别虚假房源量、用户投诉量双高的门店,会不定期做出最严格的线上关闭门店的处罚,未来也将秉持平台定位欢迎更多商家加入。

业内人士点评称,商场上没有永恒的敌人,没必要采取如此方式,其实可以在产品、服务、收费标准上做出差异化。

·土地·

京3宗地单日揽金近百亿

6月21日,北京市规划和自然资源委员会再出让1宗不限价宅地以及2宗位于北京经济技术开发区(下称“经开区”)的土地,总出让起始价为80.86亿元。

据了解,在3宗地中,唯一的1宗不限价宅地是怀柔新城03街区HR00-0003-6004等地块,仅获得1次网上报价。2宗位于经开区的土地则获得来自金融街、电建+金隅路劲、中海、中粮+招商、金茂+合生创展+平安、雅居乐等15个竞买主体的报价,当中不乏一众规模房企。在现场,金融街绿城等企业频频举牌,展现出较强的拿地意愿。最终,3宗土地成交总价为98.76亿。雅居乐首次在北京公开市场拿地。

·企业·

融创向乐视网讨要32亿借款

6月12日晚间,乐视网信息技术(北京)股份有限公司(下称“乐视网”)发布公告称,已收到天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司(下称“天津嘉睿”)、融创房地产集团有限公司(下称“融创”)要求其清偿所欠款项的仲裁申请,需支付借款本金合计超过32亿元。

天眼查信息显示,天津嘉睿的法人代表为融创中国执行董事兼集团行政总裁汪孟德,融创中国拥有该公司的实际控制权。

针对上述欠款事件,乐视网在公告中表示,公司目前面临较大的经营性和非经营性负债、融资借款偿债压力,如若公司无法偿还天津嘉睿、融创上述款项本金及利息等,公司质押资产存在被依法处置的风险。

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