受五一小长假影响，北京新建住宅市场成交回落。根据北京中原的统计数据，4月29日-5月5日北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交26.42亿元，环比前一周成交额下跌44%，成交297套，环比前一周减少396套。最新新房成交均价为64593元/平方米，环比价格上涨明显。

·大事件·

住建部一个月内预警十城

5月18日，据新华社报道，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部4月19日在对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。这距离国家统计局发布“4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”仅过了两天。而上一次的预警也是在统计局发布3月份数据之后。住建部对4城的预警体现出中央对于2019年“三稳”的目标毫不动摇，对于各城市楼市稳定的要求决不放松。业内人士称，未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控。

·政策·

符合条件的在京台胞可申请公租房

5月28日，北京市住房和城乡建设委员会（下称“北京市住建委”）宣布，台湾同胞在京申请公共租赁住房政策落地。

细则强调，具有完全民事行为能力（年满18周岁）且年龄不超过45周岁（含）的台湾同胞（简称“申请人”），本人持有本市合法有效台湾居民居住证，申请人及家庭成员（配偶和未成年子女）在北京市均无住房，并符合（1）在京合法稳定就业满12个月、（2）在京创办企业（含个体工商户）、（3）高校应届毕业生，并已与在京用人单位签订12个月以上的劳动合同或聘用合同这三个条件之一的，视为满足公共租赁住房申请条件。

首批40套公共租赁住房涉及冠芳园、溪城家园、保利芳园和悦府家园4个项目，分布于台胞集中的北部地区，启动网上意向登记。

·融资·

银保监会严查机构变相为拿地融资

5月17日，中国银保监会下发《关于开展“巩固治乱象成果，促进合规建设”工作的通知》，其中重点提到在房地产行业要严格执行的相关政策。尤其提及严查房企拿地融资，严查并购贷款、经营性物业贷款挪用于房地产开发以及资金通过影子银行流入房地产等。

通知要求严查银行机构违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资。

对于非银行领域也将严查向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资，还有严查通过股权投资+股东借款、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资。

·新房·

丰台、顺义两单价“11万+”项目取证

北京两个单价“10万+”新楼盘取证入市。北京市住建委官网最新公示了两个项目的取证信息——尚润嘉园和紫苑嘉园，即分别为位于顺义赵全营的北京庄园和位于丰台樊家村的葛洲坝北京中国府，取证信息显示，北京庄园销售单价为114760元/平方米，北京中国府销售单价为105299元/平方米-117147元/平方米。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，北京近三年预售的房地产项目中，只有中骏天宸的预售单价达到了13.5万，昆仑域、中国玺、壹亮马、北京金茂府这几个项目的预售单价“擦线”10万。葛洲坝北京中国府和北京庄园入市，将是北京楼市近年来少见的“10万+”新项目入市。

·热点·

南京自如回应租客事件

有媒体报道称，南京租客陈女士（化名）家人患病，且陈女士认为此事与所租房屋有关。针对此事，5月15日，南京自如发布《关于南京租客陈女士事件的说明》表示，获悉以来，南京自如帮助陈女士家人就医的同时，第一时间核查房源情况，公司未对该房源进行过装修，只在陈女士入住半年前，配置了基础家具用品，相关家具均有检测检验报告，符合规定。

说明指出，事件发生后，南京自如第一时间组成由南京自如总经理负责的工作小组，一直希望对房源空气质量多方共同监督进行权威检测，但由于陈女士不同意，至今未能进行。