北京万科:内容赋能 与城市共生长

来源:中国网地产 2019-12-20 15:14:32

转型城乡建设与生活服务商,万科在北京市场走出创新路径,住宅开发守住基本盘,围绕客户需求,积极进行产品创新;深耕长租公寓,肩负社会责任,打造集体建设租赁住房万科样本;探索邻里式养老,积极投身我国养老服务事业中来,还在产业小镇、科创园、旧改等方面积极发力。新的周期,北京万科以内容赋能企业发展,与城市共同成长。

2019年的北京万科,继续围绕城市发展、围绕客户需求,在城乡建设与生活服务商的道路上转型,在住宅开发、养老产业、长租公寓、城市更新等领域持续发力。

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守住基本盘 产品持续创新

在住宅开发方面,2019年北京万科多盘联动,包括万科·七橡墅、万科•雲庐、翡翠山晓、万科·翡翠西湖、弗农小镇、城市之光·东望、观承望溪等,产品类型从普通住宅到花园洋房再到别墅产品,客户群体从初级置业者到中级改善人群再到终极置业、度假人群。

多种类型产品,深度满足客户多元化需求。深耕“作品时代”的北京万科,用真正符合客户需求的作品向城市致敬、用艺术向生活致敬、用交流向心灵致敬、用产品向时代致敬。

作为极致产品的引领者,2019年,北京万科持续产品创新,无论是细微的线脚设计排布,还是对1平米空间的不同运用,以及科技、互联网的嫁接,都注入对产品的信念,附加更多的价值和情怀。

诸如观承望溪,户型设计上,众多细节设计堪称考究,如“最小10平方米原则”,即每个空间不少于10平方米,保证居住的舒适度;城市之光·东望从客户需求导向出发, 深入研究单一模块,率先开启了“模块化产品经理”的尝试;而万科•雲庐在智慧生活方面下足功夫,科技互联无处不在,USB插座、金属WIFI、暖通设备、遮阳控制、智能集成面板、车库充电柱预留等都能通过互联网监控操作。

以产品为蓝图,北京万科试图为业主找到一种更完美的生活方式。

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深耕多元业务 打造转型样本

虽然提出“收敛聚焦 巩固提升基本盘”,但是万科对于多元业务的探索与深耕从未停止,这方面北京万科走出了一条属于自己的路径。

近年来,在租购并举的的政策下,住房租赁市场迎来发展风口,而集体建设用地建设租赁住宅成为房企切入租赁市场的一个端口。在房企试水集体建设用地建租赁住宅道路上,北京万科样本率先亮相,其操盘的成寿寺、高立庄项目,已开放城市展厅部分,开始向周边企业和个人预租,预计2019年1季度末,2季度初正式开业上市。截至目前,北京万科已经获取了6个集体租赁住房项目,总建筑面积75万平方米,提供总计21498间租赁住房,总投资额约90亿元。

在养老产业上,北京万科肩负社会责任,积极探索邻里式养老,以北京随园养老中心为代表的随园产品线,采用“邻里式主动社交+全方位健康照护”的照料模式。为了能够调动老人积极性,北京万科养老推出创新工具——幸福银行;为了服务的标准化和精细化,开发出V-Care智慧照护平台和V-Care护腕手边,以便及时接收并响应老人需求。

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三年前的北京万科,“6+X”计划腾空出世。新的周期下,顺应时代发展趋势,北京万科提出未来三年的五个新引擎,即“TOD、科创园、文创园、产业小镇、旧改”。截至目前,其TOD、科创园、产业小镇、旧改等在北京均有序落地,建立起新的差异化城市资源获取能力和产品构建能力。


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