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融创8.2亿元摘青岛西海岸宗地拟打造综合影视外景基地

来源：中国网地产 2019-12-19 12:35:11

土地融创青岛西海岸东方影都

中国网地产讯 12月19日，位于青岛市西海岸的3宗41.05万㎡土地成交，3宗地搭配出让，最终被青岛融创西发文化发展有限公司以底价8.25亿元摘得。资料显示，土地用途涵盖商务金融、城镇住宅、娱乐、商服和旅馆用地。

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本次拍卖3259号商住地块总建面15.75万㎡，容积率1.88，成交楼板价4666元/㎡。3260 号、3261号地块位于黄岛区宝联路南、6号线东，占地面积16.86万㎡，建面25.29，容积率1.5，起始楼面价458元/㎡。娱乐康体、商业、商务建筑面积比例为6:2:2。

HD2019-3259、3260、3261号宗地均设定竞买条件为：1.竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部（青岛藏马山旅游度假区开发建设指挥部）签订《项目开发建设监管协议》。

据《项目开发建设监管协议》，竞得人（丙方）需自持影视外景基地部分计容建筑面积的100%。并打造综合性影视外景地项目。其中，影视外景基地部分投资约8.7亿元。应使用外币缴纳项目地块的土地竞买保证金及出让金，外币额度不低于4000万美金（或等额境外人民币）。

资料显示，宗地紧邻青岛东方影都。该项目主体由影视产业园、万达茂、万达乐园、水乐园、主题乐园、电影乐园、剧院秀场等多余处景观组成，占地面积376万平方米，总建筑面积540万平方米，是以影视文化产业为内容核心的建筑群；影视产业园占地面积104万方米，园内道路16公里。2018年4月28日，青岛东方影都正式开业。

此外，据融创中国孙宏斌透露，融创在青岛的总投资已超过3000亿元。

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